夫妻中另一方私自買房，怎么維護(hù)另一方的權(quán)利
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第一，如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且僅登記為簽訂合同的一方所有，房屋買受方如屬于善意第三人，其信賴?yán)鎽?yīng)得到保障，即認(rèn)定合同有效。 此時(shí)如果購(gòu)房人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，賣房人或其配偶無(wú)權(quán)主張追回該房屋。如果購(gòu)房人雖然是善意購(gòu)買，支付合理對(duì)價(jià)，但沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，則無(wú)法取得房屋所有權(quán)，只能向賣房人主張違約責(zé)任。 第二，如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且僅登記為夫妻共有（按份或共同），此種情況下，一般應(yīng)認(rèn)定為合同無(wú)效， 但是存在例外情形，比如訂立合同的一方持有另一方的身份證或授權(quán)委托書(shū)進(jìn)行房屋買賣的； 夫妻另一方追認(rèn)買賣合同的； 買受人舉證證明夫妻另一方知道而未表示反對(duì)的； 買受人已經(jīng)按照合同約定支付價(jià)款，并占有使用房屋，夫妻另一方未在合理期間提出異議的，等等，上述幾種情況都可以認(rèn)定購(gòu)房人有理由相信賣房人轉(zhuǎn)讓房屋為夫妻雙方共同意思表示，從而認(rèn)定合同有效。
對(duì)這種結(jié)婚之后購(gòu)買房產(chǎn)的情況，一般來(lái)說(shuō)是屬于的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這個(gè)并不是對(duì)方想放棄產(chǎn)權(quán)就可以這樣操作的，這個(gè)已經(jīng)是法律規(guī)定中的共同財(cái)產(chǎn)，需要面臨共同的債務(wù)。
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2020.06.06 248 -
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2021-04-13 15,340 -
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2022-05-31 15,340 -
夫妻離婚后一方對(duì)另一方進(jìn)入自己房間的騷擾，另一方該如何維護(hù)自己
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2022-02-09 15,340
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7,679 2022.05.11 -
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1,543 2022.05.11
