允許宅基地抵押是什么
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下面為大家解答允許宅基地抵押：根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第八條：宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。所以個(gè)人不能對(duì)宅基地本身進(jìn)行抵押貸款。但是宅基地上所建房屋屬于農(nóng)民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以進(jìn)行抵押貸款。 根據(jù)我國(guó)《農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》第二條：本辦法所稱農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押、由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向符合條件的農(nóng)民住房所有人發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。
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允許抵押耕地使用權(quán)。以適應(yīng)“三權(quán)分置”后土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入市的需要，《中華人民共和國(guó)民法典》物權(quán)編增加土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的規(guī)定，并刪除耕地使用權(quán)不得抵押的規(guī)定。也就是說(shuō)，耕地使用權(quán)可以進(jìn)行抵押。
如果只有宅基地證的，不可以蓋房，還需要經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；如果，涉及占用農(nóng)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。所以如果僅有宅基地證，但是沒(méi)有辦理審批手續(xù)的，是不能蓋房的。
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宅基地為什么不能抵押宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。
2020.03.22 569 -
農(nóng)村宅基地允許轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件： 一是經(jīng)本村委會(huì)同意二是轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人三是轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。 如系一戶一宅，須明確表示不再申請(qǐng)宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住是受讓人無(wú)
2020.03.27 175 -
宅基地可以抵押么農(nóng)民對(duì)房屋享有的是所有權(quán)，對(duì)宅基地享有的是使用權(quán)。因此談?wù)摲慨a(chǎn)和宅基地是否能抵押，指的是房屋的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)能否抵押。由于農(nóng)民對(duì)房屋享有所有權(quán)，可以處置自己的房屋，因此房產(chǎn)可以抵押。宅基地的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。但是根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，宅
2020.08.22 333
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宅基地允許繼承嗎
宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以非本集體成員對(duì)于宅基地是沒(méi)有繼承權(quán)的，但宅基地上房屋可以繼承。 根據(jù)民法典的規(guī)定，遺產(chǎn)是合法財(cái)產(chǎn)可以繼承，但是宅基地不屬于和法財(cái)產(chǎn)，所以不能繼承。
2022-05-14 15,340 -
宅基地允許買賣嗎
?不允許，宅基地所有權(quán)是屬于該集體行政村的，擁有該行政村戶籍的村民享有使用權(quán)，但是不能私下買賣，但是在實(shí)際的情況中，如果買賣雙方均是該行政村的居民，也是可以買賣的，但是如果有一方是外村的戶口居民，就不
2022-05-29 15,340 -
居民宅基地是否允許買賣？
1、農(nóng)村宅基地是村民用于建房的土地，它并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，村民僅僅享有使用權(quán)，它的所有權(quán)屬于集體所有。 2、宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件
2022-06-26 15,340 -
農(nóng)村宅基地允許蓋幾層規(guī)定是什么
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃
2022-06-14 15,340
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01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請(qǐng)拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15 -
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什么是抵押抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。
2,016 2022.04.17 -
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宅基地繼承最新政策是什么宅基地的性質(zhì)是集體土地，歸村集體所有，村民只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，按照《繼承法》有關(guān)遺產(chǎn)內(nèi)容的第三條中，不屬于遺產(chǎn)繼承范圍，不能繼承。宅基地只能在本村團(tuán)體內(nèi)流通。依據(jù)《土地處理法》，宅基地并不是實(shí)在含義上的產(chǎn)業(yè)，僅僅一種使用權(quán)，擁有權(quán)歸村團(tuán)
3,221 2022.04.17
