房屋租賃合同違約損失怎么算？
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承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任，出租人可以根據(jù)合同約定主張賠償。但是出現(xiàn)以下幾種情形，承租人享有法定解除權(quán)，可以提前解除租賃合同，不承擔(dān)違約責(zé)任： 1、承租人在沒有過錯的情形下，租賃的房屋毀損滅失的，這種情形通常是指自然災(zāi)害或者意外事故，如：地震、火災(zāi)等。 2、租賃的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格的。如：租賃房屋是危房，隨時可能倒塌的。 3、出租人就同一房屋訂立數(shù)個有效的租賃合同，不能取得租賃房屋的承租人有權(quán)解除合同。 4、房屋租賃合同中，有如下三種情形的： ①租賃房屋被依法查封的； ②租賃房屋權(quán)屬有爭議的； ③租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強制性規(guī)定的，導(dǎo)致房屋無法使用的。
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租房合同違反合同約定的算違約。具體的違約行為主要包括出租人拒不交付租賃房屋、拒不履行維修義務(wù)、承租人拒不支付租金、承租人不按照預(yù)定妥善保管房屋，或是承租人擅自轉(zhuǎn)租、未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的等等。
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2022-10-07 15,340 -
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第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實際損
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