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相鄰權排水糾紛如何調(diào)解解決

2022-05-14 20:39

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相鄰權排水糾紛如何調(diào)解解決 1.立足社會穩(wěn)定,尊重已有習慣調(diào)解解決 現(xiàn)實生活中,因用水產(chǎn)生的相鄰關系糾紛不多,且主要發(fā)生在農(nóng)村。其表現(xiàn)形式主要為在他人的水井不遠處打井,使原井水的水量減少或干涸;或者在原水井附近修建廁所、化糞池等,導致污染井水;以及水井的所有人與使用人之間為用水產(chǎn)生的糾紛,等等。同樣因排水產(chǎn)生的相鄰關系糾紛也多發(fā)生于農(nóng)村,如因設置屋檐或其他構筑物,致雨水直接注入鄰人的房屋;變更排水管道致鄰人房屋排水管道堵塞或使水排入鄰人園子,等等。由于我國農(nóng)村的土地屬于集體所有,且高地與低地之間的排水、疏水及過水糾紛涉及較多人的利益,因而出現(xiàn)用水、排水糾紛時,應當由當?shù)鼗鶎咏M織或雙方當事人認可的中間人按照已有的習俗、習慣,基于有利生產(chǎn)生活、公平合理的精神,召集糾紛雙方協(xié)商解決,盡量促成雙方和解。因為相鄰雙方都在共同的空間內(nèi)生活,有共同的利益,從有利于有效合理地用水、排水,有利于生產(chǎn)和生活出發(fā),多為對方想一想,就能解決相鄰矛盾,構建和諧的社會秩序。 2.按法律規(guī)定和法理處理,加強民眾的法律意識 實際生活中,部分群眾認為水乃是一種可隨意獲取的自然資源,由于其在空間上不一定有直接的相鄰方,故在日常生活中的取水、排水等問題沒有得到老百姓重視。通常人們會認為用水、排水完全是“自己”的事,在這個問題上沒有和他人發(fā)生法律上的關聯(lián),法律對用水、排水行為沒有約束力,等等。因此,對于此類相鄰糾紛的調(diào)解,必須糾正部分群眾可能存在的上述錯誤理解,認真、細致地做好分析教育工作。 3.結合自然情況,強調(diào)各方協(xié)商理解 相鄰各方應按照水的自然流向合理利用水源,正當排除水患,水流上游要照顧下游用水。在水源不足時,應按照“自近到遠、由高至低”的原則,通過各方協(xié)商,合理分配,共同使用,依次灌溉。高地所有人和使用人有向低地自然排水的權利,低地所有人或使用人對高地的自然流水負有承水義務。這就是高地所有人或使用人的排水權。低地所有人或使用人的承水義務為不作為義務。即在非人為的情況下,如高地之水流至低地受到阻塞時,低地所有人或使用人不負疏通義務。此時高地所有人或使用人應以自己的費用進行必要的疏通。低地所有人或使用人因此受益的,應按其受益程度負擔相應的費用。疏通費用的負擔,有習慣的依習慣。需要指出的是,如水流阻塞的原因是由于低地所有人或使用人的故意或過失造成的,如故意設置防堵設施等,因低地所有人或使用人違反了承水義務,高地受害人可以依法請求排除妨礙或損害賠償。

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李方勇律師

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1、按法律規(guī)定和法理處理,不動產(chǎn)權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用,應當在不動產(chǎn)的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放,應當尊重自然流向。2、尊重已有習慣調(diào)解解決,不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

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