二手房交易的問(wèn)題
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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二手房交易的陷阱有哪些？ 1、代購(gòu)內(nèi)部廉價(jià)房 有的人利用部分購(gòu)房者急于購(gòu)房又想省錢(qián)的心理，冒充國(guó)家公職人員，以能代購(gòu)單位內(nèi)部廉價(jià)商品房為名騙取錢(qián)財(cái)。 2、將他人住房非法轉(zhuǎn)賣(mài) 有的人為了獲取利益，通過(guò)偽造相關(guān)證件等手段將不屬于自己的房屋出售，以此騙取房款，等到購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)，他們已經(jīng)逃跑了。 3、將已作抵押的房屋非法轉(zhuǎn)賣(mài) 有的人為了更順利地出售房屋，就隱瞞了房屋已被抵押的事實(shí)，并且用虛假的證件誘使購(gòu)房者支付了定金或者房款，等到購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)事實(shí)已經(jīng)為時(shí)已晚。 4、一房多賣(mài)騙取購(gòu)房款 一些不法中介或個(gè)人在出售房屋時(shí)，隱瞞房屋已出售的事實(shí)，采取一房多賣(mài)的方式騙取他人購(gòu)房款。
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二手房交易契稅包括：增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等，是在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi)。
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二手房交易繳納契稅的問(wèn)題二手房稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外) 1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納。
2020.11.08 409 -
二手房交易要考慮什么問(wèn)題二手房交易要考慮的問(wèn)題如下： 1、了解房屋情況； 2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰； 3、注意房款交付時(shí)間；等等。
2020.12.05 145 -
二手房交易要注意哪些問(wèn)題二手房交易時(shí)需要注意的問(wèn)題如下： 1、約定清楚關(guān)鍵事項(xiàng)； 2、明確約定付款方式； 3、謹(jǐn)慎對(duì)待“陰陽(yáng)合同”； 4、重視違約條款； 5、關(guān)注戶(hù)口狀況。
2020.11.09 200
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二手房交易時(shí)的問(wèn)題
那要跟賣(mài)方商量，只能三個(gè)月之后在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和貸款
2022-10-23 15,340 -
關(guān)于二手房交易二手房交易稅費(fèi)問(wèn)題
交易管理費(fèi)3元/平米交易登記費(fèi)50元賣(mài)方產(chǎn)生稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅5.5％（過(guò)五年且面積小于144平米免征）個(gè)人所得稅：1％（過(guò)五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）交易管理費(fèi)3元/平米整個(gè)交易是這樣子的：①簽完合同后，約定
2022-02-21 15,340 -
二手房交易的法律問(wèn)題
肯定違約，合同具有相對(duì)性，你沒(méi)有履行自己的義務(wù)，即使是因?yàn)樗说脑蛞彩沁`約，賠完了再去找開(kāi)發(fā)商追償吧
2022-10-25 15,340 -
二手房交易的稅費(fèi)問(wèn)題
1.契稅：144㎡以下，容積率在1.0以上的普通住宅收取1%，144㎡以上以及非普通住宅契稅征收3%。（注：截至2009年12月31日）。很抱歉，您的房子不屬于普通住宅。2.印花稅：評(píng)估價(jià)格的0.05
2022-11-02 15,340
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二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣(mài)方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24 -
01:21
二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢(xún)房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04
