國外的房產(chǎn)怎么辦理繼承
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在國外辦理房地產(chǎn)繼承，必須向居住國公證機關申請公證書。公證書必須經(jīng)中國駐該國使領館認證。認證后，持身份證明、公證書、被繼承人死亡證明、遺囑等到房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理具體繼承事宜。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。 《民法典》第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
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繼承國外房產(chǎn)的手續(xù)是：向居住國的公證機關申請辦理公證書，該公證書須經(jīng)我國駐該國的使領館認證，認證后持身份證明、公證書、被繼承人的死亡證明、遺囑等到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門辦理具體繼承事項。
在國外的房產(chǎn)繼承該的辦理流程： 首先，申請繼承在中國境內的房產(chǎn)的華僑或外國人，須向居住國的公證機關申請辦理公證書，證明申請人的職業(yè)、住址和他與在中國遺留有房產(chǎn)的被繼承人的親屬關系。 其次，申請人持上述經(jīng)過認證的公證書、被繼承人的死亡證明書、遺囑等到房產(chǎn)所在地的公證機關申請辦理手續(xù)。公證機關對有關證件審核后，認為符合我國法律規(guī)定的，發(fā)給房屋繼承權證明書。 最后，申請人憑證明到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門辦理具體繼承事項。
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