土地使用權(quán)出讓手續(xù)流程
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以出讓方式取得的土地使用權(quán)在有效期內(nèi)是可以轉(zhuǎn)讓的，《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(1990年5月19日國(guó)務(wù)院令第55號(hào))第二十五條規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。土地使用權(quán)是有年限的，如果是居住用地是七十年，而工業(yè)用地則是五十年，對(duì)于教育用地和科技文化用地都是五十年。如果土地使用權(quán)已經(jīng)滿(mǎn)了那么可以去當(dāng)?shù)卣芾硗恋氐牟块T(mén)申請(qǐng)續(xù)期，如果政府通體那么是可以繼續(xù)使用的。
《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第十一條 轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、抵押;轉(zhuǎn)讓、抵押地上建筑物、其他附著物所有權(quán)，其使有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、抵押。但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外,出租土地使用權(quán)、其地上建筑物、其他附著物使用權(quán)隨之出租;出租地上建筑物、其他附著物使用權(quán)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之出租。
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有2個(gè)流程。如下：1、原劃撥、承租土地使用權(quán)擬辦出讓手續(xù)的，要原土地使用權(quán)人帶申請(qǐng)書(shū)、國(guó)有土地使用證、國(guó)有土地劃撥決定書(shū)、地上建筑物及構(gòu)筑物及其他附著物的產(chǎn)權(quán)證明、原土地使用權(quán)人有效身份證明等材料，向市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)提出申請(qǐng)；2、審核通過(guò)后，會(huì)允許辦出讓手續(xù)。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序是: 1.提出申請(qǐng)，接到申請(qǐng)后，承辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解;現(xiàn)場(chǎng)勘察應(yīng)與有關(guān)資料對(duì)照核實(shí); 3.審核評(píng)估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價(jià)明顯低于市價(jià)的，建議市政府優(yōu)先購(gòu)買(mǎi);4.填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓審批表，進(jìn)行審批; 5.審批后，也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對(duì)補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號(hào); 6.經(jīng)辦人依據(jù)補(bǔ)簽出讓合同、轉(zhuǎn)讓審批表等，填寫(xiě)變更登記審批表進(jìn)行變更登記。
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共有土地使用權(quán)證出讓手續(xù)有哪些1.出讓合同簽訂之前，要對(duì)出讓方的出讓主體資格進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)出讓方有資產(chǎn)處分權(quán)；2.國(guó)有土地使用權(quán)出讓的，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，否則會(huì)出現(xiàn)出讓行為因違反政策無(wú)效等情形；3.土地使用權(quán)出讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)由市、縣人民政府
2020.12.10 271 -
工業(yè)用地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地土地使用權(quán)需要交易當(dāng)事人提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；承辦人進(jìn)行審查；進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，必要時(shí)需經(jīng)四鄰簽章認(rèn)可；審核評(píng)估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，提供報(bào)告書(shū)；填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓審批表；報(bào)中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)；交納稅費(fèi)；填寫(xiě)變更登記審批表進(jìn)行變更登記。
2020.03.07 196
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土地使用權(quán)出讓手續(xù)
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用
2021-11-26 15,340 -
劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)流程
劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)，應(yīng)由原土地使用權(quán)人持下列有關(guān)材料，向市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)提出申請(qǐng)，最后到國(guó)土局辦理初審,取得《初審意見(jiàn)》后，報(bào)市國(guó)土資源局便民服務(wù)窗口審批： (1)申請(qǐng)書(shū); (2)《
2021-06-14 15,340 -
出讓國(guó)有土地使用權(quán)流程需要什么手續(xù)和流程
國(guó)土資源部《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》規(guī)定 原劃撥、承租土地使用權(quán)擬申請(qǐng)辦理出讓手續(xù)的，應(yīng)由原土地使用權(quán)人持下列有關(guān)材料，向市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)提出申請(qǐng)： (1)申請(qǐng)書(shū); (2)《國(guó)有土地使用證》
2021-10-13 15,340 -
國(guó)有土地使用權(quán)出讓流程
國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓?zhuān)?流程：提出申請(qǐng)→進(jìn)行受理→初步審查→審查→簽約→擬文→審核→交費(fèi)→報(bào)批→發(fā)文; 申報(bào)材料： 1、法人資格證明等相關(guān)文件(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證的復(fù)印件要求4份); 2、法定代表
2022-05-01 15,340
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01:02
什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓?zhuān)话阒傅氖菄?guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓?zhuān)瑧?yīng)該要通過(guò)簽訂書(shū)面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15 -
01:17
土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來(lái)做出不同的區(qū)分。 具體來(lái)說(shuō)，我國(guó)土地包含了國(guó)家所有的土地，以及集體所有的土地。國(guó)家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國(guó)家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱(chēng)
2,777 2022.04.17 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國(guó)，土地的所有權(quán)都是屬于國(guó)家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過(guò)一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15
