宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)條件包括哪些
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農(nóng)村宅基地是集體所有，目前法律規(guī)定是不可以自由轉(zhuǎn)讓的，因此需要符合一定的條件才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)： 1、需經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民； 3、受讓人無(wú)，符合宅基地申請(qǐng)條件； 4、不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)毰c住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶(hù)口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦?hù)多宅或多房”為要件。如系一戶(hù)一宅，需要明確表示不再申請(qǐng)宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，例如與其他近親屬合戶(hù)居住。
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農(nóng)村宅基地不能買(mǎi)賣(mài)，但出賣(mài)人和買(mǎi)受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)處分。
宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)條件有： （一）出賣(mài)人和買(mǎi)受人是同一村的村民； （二）買(mǎi)受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)； （三）所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)； （四）買(mǎi)賣(mài)行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
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關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)條件農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的有效條件： （1）購(gòu)房者主體資格合法。 （2）售房者的主體資格合格。 （3）購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。 （4）買(mǎi)賣(mài)經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意。
2020.07.02 155 -
宅基地包括哪些我國(guó)宅基地的三種類(lèi)型是：準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地；建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地；以及建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地。
2020.09.02 344 -
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)條件有哪些不能買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村的宅基地，但出賣(mài)人和買(mǎi)受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)處分。
2020.11.16 160
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農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)條件包括哪些
不能買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村的宅基地，但出賣(mài)人和買(mǎi)受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)處分。
2022-05-15 15,340 -
宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)條件，宅基地有哪些，宅基地怎么買(mǎi)
宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)條件如下： （1）賣(mài)方和買(mǎi)方是同一村莊的村民； （二、買(mǎi)受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)； （三、房屋建設(shè)合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)； （四、買(mǎi)賣(mài)行為報(bào)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。
2022-01-01 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)是否包括宅基地
應(yīng)當(dāng)區(qū)分以下三種情況：我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)禁止將農(nóng)村宅基地使用權(quán)向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼?，?duì)于同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的宅基地買(mǎi)賣(mài)行為，應(yīng)該認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效。而對(duì)于對(duì)于城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)宅基地
2022-07-07 15,340 -
宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)的條件有哪些
農(nóng)村宅基地是集體所有，目前法律規(guī)定是不可以自由轉(zhuǎn)讓的，因此需要符合一定的條件才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)： 1、需經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民； 3、受讓人無(wú)，符合宅基地申
2022-08-31 15,340
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00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎與可以自由買(mǎi)賣(mài)的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買(mǎi)方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)該村組織宅基地房屋。其次，如果買(mǎi)方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
00:55
法院能拍賣(mài)農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣(mài)農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)?，根?jù)我國(guó)土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴(lài)以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,391 2022.04.15
