福安征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)是什么
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福安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、福安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì),各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處,市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu): 根據(jù)《福建省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《福建省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》(福建省人民政府令第177號)、《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(閩政〔2017〕2號)文件精神,為維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展,經(jīng)研究,決定調(diào)整我市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下: 1、征地補(bǔ)償全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià),不再采用耕地年產(chǎn)值倍數(shù)計(jì)算。征地區(qū)片綜合地價(jià)(不含青苗補(bǔ)償費(fèi)用及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用):一類片區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不低于50000元/畝;二類片區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不低于44000元/畝;三類片區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不低于38000元/畝;四類片區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不低于35750元/畝。 2、征收耕地、園地、林地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價(jià)和地類修正系數(shù)計(jì)算(各區(qū)片范圍、征地區(qū)片綜合地價(jià)詳見附件1,地類修正系數(shù)詳見附件 2)。 3、青苗補(bǔ)償費(fèi)按耕地年產(chǎn)值的1倍補(bǔ)償,地上附著物補(bǔ)償費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)參照《福安市人民政府關(guān)于調(diào)整我市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(安政文〔2014〕299號)文件執(zhí)行。 4、本通知自2017年3月1日起執(zhí)行,此前已經(jīng)國務(wù)院和福建省政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收(用)的,仍按已批準(zhǔn)的征收(用)土地方案中核定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 5、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各有關(guān)部門應(yīng)耐心向被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民做好政策宣傳和解釋工作,保障建設(shè)項(xiàng)目順利推進(jìn),切實(shí)維護(hù)全市社會(huì)安定穩(wěn)定。
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修路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算。
江西征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的參考依據(jù): 按照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償?shù)耐恋赜兴念悾?一類范圍:石埠鎮(zhèn)(除崗背村、觀背村、留田村、魯田村、洋湖村、柯里村)、樵舍鎮(zhèn)(除南坊村、楓樹村、楓楊村、黃堂村、七里崗墾殖場)、溪霞鎮(zhèn)、樂化鎮(zhèn)(除天源村、瓜洲村、中聯(lián)村、郭臺(tái)村)、厚田鄉(xiāng)、流湖鄉(xiāng)。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià)(水田):40983元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于40983元/畝;旱地、宅基地不低于27458元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于14344元/畝;未利用地不低于8196元/畝。 二類范圍:西山鎮(zhèn)、象山鎮(zhèn)、金橋鄉(xiāng)。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià)(水田):37998元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于37998元/畝;旱地、宅基地不低于25458元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13299元/畝;未利用地不低于7599元/畝。 三類范圍:石崗鎮(zhèn)、松湖鎮(zhèn)、聯(lián)圩鄉(xiāng)。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià)(水田):36992元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于36992元/畝;旱地、宅基地不低于24784元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12947元/畝;未利用地不低于7398元/畝。 四類范圍:大塘坪鄉(xiāng)、鐵河鄉(xiāng)、昌邑想、南磯鄉(xiāng)。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià)(水田):35700元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于35700元/畝;旱地、宅基地不低于23919元/畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12495元/畝;未利用地不低于7140元/畝。
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