湖北省人民政府批復(fù)了湖北省國(guó)土資源廳報(bào)批的征地補(bǔ)償安置倍數(shù)和修正系數(shù)，以及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)與《省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》一并實(shí)施。湖北省宜昌市城區(qū)土地共分為三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：西陵去窯灣鄉(xiāng)（含西陵經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）、峽口風(fēng)景區(qū)、伍家崗區(qū)伍家鄉(xiāng)、宜昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（東山園區(qū)）。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：58380元/畝；菜地：64218元/畝；果園：64218元/畝；茶園：64218元/畝；精養(yǎng)魚(yú)池：64218元/畝；林地：46704元/畝；未利用地：29190元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：點(diǎn)軍區(qū)點(diǎn)軍街道辦事處、聯(lián)棚鄉(xiāng)、橋邊鎮(zhèn)、艾家鎮(zhèn)、土城鄉(xiāng)土城、李家壩、花栗樹(shù)、三澗溪、三岔口、車溪村；猇亭區(qū)古老背街道辦事處、虎牙街道辦事處（除高家、高湖村以外）、云池街道辦事處（除福善場(chǎng)村以外）。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：49000元/畝；菜地：53900元/畝；果園：53900元/畝；茶園：53900元/畝；精養(yǎng)魚(yú)池：53900元/畝；林地：39200元/畝；未利用地：24500元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：點(diǎn)軍區(qū)土城鄉(xiāng)除土城、李家壩、花栗樹(shù)、三澗溪、三岔口、車溪以外的村、猇亭區(qū)虎牙街道辦事處高家、高湖村、云池街道辦事處福善場(chǎng)村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：40850元/畝；菜地：44935元/畝；果園：44935元/畝；茶園：44935元/畝；精養(yǎng)魚(yú)池：44935元/畝；林地：32680元/畝；未利用地：20425元/畝。愛(ài)土征地拆遷律師團(tuán)提醒各位被征收人：以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開(kāi)展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。