購買二手房簽購買合同時要注意哪些？
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1、從房子的產權開始 買二手房，最擔心的就是房子的產權問題。 主要集中幾個方面： （1）該房子是否可以進行買賣 檢查房產證是否被抵押。一般來說，如果房子在抵押，房產證上會蓋抵押章，如果實在不放心，可以帶上個人身份證和房產證到房屋所在地房管局查備案記錄(具體需要什么資料，可以咨詢當地房管局)。 另外，可以在合同中也可以把抵押房情況寫進合同，在賣家違約時作為索賠的依據。 （2）賣家是否有權賣這個房子 有些房屋共有權共有好多個，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。 如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。 2、約定好房子的成交價和相關稅費 在簽訂二手房買賣合同中，應該注明正式的成交價格，以及支付的方式；交易稅費，以及稅費到底由買賣雙方的哪一方負責。 3、約定好買賣雙方的違約責任 這一項條款很重要，能夠列舉的違約情形都可以羅列到合同中，在之后履行合同的過程中，如果有一方出現(xiàn)違約責任，就可以依據這個主張賠償。 4、關于過戶 合同雙方就過戶的時間期限都約定清楚，若一方違約的，可以追究其違約責任。 5、物業(yè)費方面 在簽定買賣合同時候千萬不要忘記物業(yè)交割階段，合同條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接時間。 對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時間和標準，應該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內容，而買方需改簽協(xié)議時賣方應做出的配合等等，都應在合同中明確注明。
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簽訂二手房購房合同需要了解的事項： 1、房屋的權益歸屬和真正實際的產權人； 2、賣房人有可能是對房屋進行的第二次出賣； 3、賣房人出賣的很可能是已經抵押的房屋； 4、所購買的房屋有質量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。
購買二手房簽合同需要注意以下問題： 1、產權是否明晰。購買二手房時，產權問題尤為重要，有些房屋有好多個共有人，如果有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。 2、手續(xù)是否齊全。買房辦理房產證是房產交易的重中之重，房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的風險。 3、注意房屋的情況。購房者在選購二手房前，要對房屋周邊的情況進行核對，周圍的交通是否便利，是否常年存在交通擁擠的狀況。
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購買二手房簽訂購房合同的注意事項是哪些購買二手房簽訂購房合同的注意事項如下： 1、買賣雙方的信息要清楚、準確地體現(xiàn)； 2、查看房屋有無抵押； 3、明確房款交付方式；等等。
2020.02.04 201 -
購買二手房應注意什么 購買二手房怎么簽訂合同購買二手房應注意的有：1.房屋手續(xù)是否齊全；2.產權是否明晰無糾紛；3.交易房屋是否在租；4.土地情況是否清晰；5.市政規(guī)劃是否影響；6.房屋是否合法；7.合同約定是否明確。購買二手房簽訂合同應當按照法律規(guī)定合法合理的簽訂合同。
2021.03.27 262 -
購買二手房應注意哪些購買二手房應注意的問題：1.核實房屋是否允許買賣：已列入拆遷范圍的房屋或被國家征用的房屋，不能上市交易。2.確認產權：查看房產證上的名字與房主的名字是否一致，查看正本、產權證的真實性。3.核實賣方身份選擇可靠中介。
2020.11.21 414
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購買二手房，簽購買合同時要注意什么？
1、從房子的產權開始 買二手房，最擔心的就是房子的產權問題。 主要集中幾個方面： （1）該房子是否可以進行買賣 檢查房產證是否被抵押。一般來說，如果房子在抵押，房產證上會蓋抵押章，如果實在不放心，可以
2021-03-11 15,340 -
購買二手房簽合同時，需要注意哪些問題
如果你確定想買此二手房，為防意外，你應這樣做： 1、合同上的名字和房產證上的名字最好一致；2、現(xiàn)在為了防止夫妻一方偷賣房子，而引發(fā)不必要的糾紛；你簽的合同，最好要求對方夫妻一起到場簽約。房產證過戶不經
2022-04-04 15,340 -
買二手房簽訂購房合同時要注意哪些事項
簽訂買賣合同時，不符合這些條件，購買人應慎重。 1、出賣人必須是房屋的所有權人 非產權所有人不得出賣他人房屋。實踐中也有非所有權人出賣他人房屋的情況，如父賣子房、子賣父房等親人之間代賣的;也有朋友、熟
2021-04-07 15,340 -
購買二手房時簽定的購房合同有哪些陷阱簽訂購房合同要注意哪些問題
現(xiàn)在的房價日益翻番，不少人的眼光已經從新房轉向二手房，可是隨之而來問題便是在購買二手房時簽定購房合同有太多的陷阱，不少購買者一不小心便中了圈套。應該注意些什么問題？尤其是二手房的買賣，購房合同的簽定，
2022-02-27 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解：必須認真核實房產證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
00:52
簽購房合同時注意哪些簽訂購房合同的時候需要注意以下2個方面的內容：第一就是關于房屋交易稅費承擔的問題。應當在合同之中明確房屋交易所產生的稅費，比如增值稅，個人所得稅等等，應當由雙方共同承擔還是各自承擔?，F(xiàn)實生活中普遍存在因為稅費約定不明而導致的糾紛，所以稅費一
991 2022.04.17 -
01:13
購買二手小產權房需要注意哪些問題小產權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產權房在流通的房地產交易市場上是不受法律保護的。因為根據我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
