用益物權(quán)是指對他人之物所享有的以使用收益為目的的物權(quán)。用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，屬于他物權(quán)。《民法典》第323條規(guī)定，用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。 用益物權(quán)具有以下幾個主要特征: (1)用益物權(quán)不具備對他人之物的處分權(quán)，受到所有權(quán)人對其內(nèi)容的限制。 (2)用益物權(quán)以利用物的使用價值為目的。 (3)用益物權(quán)人欲就他人之物的使用價值進(jìn)行利用，需要占有標(biāo)的物，才能實(shí)現(xiàn)設(shè)定用益物權(quán)的目的。 用益物權(quán)對促進(jìn)物的有效利用、保障物的利用秩序、用益物權(quán)制度以及促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有十分重要的作用。

用益物權(quán)是指在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對他人所有的不動產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權(quán)利。包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等。用益物權(quán)人的基本權(quán)利包括：占有、使用、收益的權(quán)利?！罢加小笔菍ξ锏膶?shí)際控制。用益物權(quán)作為以使用收益為目的的物權(quán)，自當(dāng)以權(quán)利人對物的實(shí)際占有為必要。利用他人之物為使用收益，必然要對物予以實(shí)際支配?！笆褂谩笔且牢锏淖匀粚傩?、法定用途或者約定的方式，對物進(jìn)行實(shí)際上的利用?！笆找妗笔峭ㄟ^對物的利用而獲取經(jīng)濟(jì)上的收入或者其他利益。用益物權(quán)的設(shè)立就是對物的使用和收益。