買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程有哪些？
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房屋買(mǎi)賣(mài)是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)證。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程如下： 1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同;準(zhǔn)備首付款，凍結(jié);評(píng)估公司評(píng)估(出具評(píng)估報(bào)告); 2、向銀行申請(qǐng)貸款，等銀行審批;網(wǎng)簽;房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù);繳稅領(lǐng)證; 3、銀行解凍購(gòu)房款;抵押登記; 4、物業(yè)交接，水電過(guò)戶(hù); 5、土地證查檔(辦理土地證)。
《房屋登記辦法》第三十六條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記： （一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱(chēng)變更的； （二）房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱(chēng)變更的； （三）房屋面積增加或者減少的； （四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的； （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程有： 1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，可以前去房產(chǎn)交易所調(diào)查該房產(chǎn)的檔案，查看該業(yè)主的身份證; 2.簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，交付定金; 3.拿到購(gòu)房合同后，帶上身份證等個(gè)人資料，向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款; 4.先交付首付款，然而填寫(xiě)銀行貸款申請(qǐng)表，由銀行進(jìn)行審批; 5.銀行審批通過(guò)之后，前往房產(chǎn)交易管理所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù); 6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完后，將獲得房產(chǎn)證，銀行正式放款，直接轉(zhuǎn)給業(yè)主，購(gòu)房者按照正常程序，每月按時(shí)還房貸。
房屋買(mǎi)賣(mài)后，應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程有哪些辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的程序如下： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、買(mǎi)賣(mài)合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 2、對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)
2020.05.12 166 -
買(mǎi)賣(mài)房子過(guò)戶(hù)流程有哪些買(mǎi)賣(mài)房子過(guò)戶(hù)流程有：向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；審核通過(guò)繳納有關(guān)稅費(fèi)，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。
2020.10.31 135 -
買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有哪些流程買(mǎi)賣(mài)房子過(guò)戶(hù)有這些流程： 1、雙方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，持房地產(chǎn)有效證明和本人有效身份證明、買(mǎi)賣(mài)合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并且申報(bào)成交價(jià)格; 2、房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)作出書(shū)面答復(fù); 3、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房產(chǎn)核
2022.09.03 184
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買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)的過(guò)戶(hù)流程有哪些
1、不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局
2022-09-04 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有哪些過(guò)戶(hù)流程
買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)流程： 1、買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人雙方先要簽訂購(gòu)房合同； 2、買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人雙方攜帶身份證、戶(hù)口本和房屋產(chǎn)權(quán)證到房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記； 3、房屋登記管理部門(mén)對(duì)當(dāng)事人的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的進(jìn)
2022-06-09 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程有哪些
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程有： 1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，可以前去房產(chǎn)交易所調(diào)查該房產(chǎn)的檔案，查看該業(yè)主的身份證; 2.簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，交付定金; 3.拿到購(gòu)房合同后，帶上身份證等個(gè)人資料，向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款; 4.先交付
2021-12-15 15,340 -
房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程有哪些
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程如下：1。訂立買(mǎi)賣(mài)合同。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)聯(lián)系協(xié)商，就所交易房地產(chǎn)的位置、產(chǎn)權(quán)狀況和成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)后，買(mǎi)賣(mài)雙方將簽訂正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。2、接受房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的審查。房地產(chǎn)交
2021-11-01 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,694 2022.04.15 -
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶(hù)，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)流程房屋過(guò)戶(hù)有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等，具體的房房屋過(guò)戶(hù)流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
