不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的情形有哪些？
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不動(dòng)產(chǎn)抵押登記生效的要件包括： 1、抵押合同有效； 2、被抵押的不動(dòng)產(chǎn)屬于可抵押的財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)《民法典》第四百零二條規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 第三百九十九條第 四、 五、六項(xiàng)規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)； （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
《民法典》第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 第三百九十九條第 四、 五、六項(xiàng) 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)； （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
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抵押合同無效的情形： 1.債務(wù)人與個(gè)別債權(quán)人惡意串通、喪失了履行其他債務(wù)的能力； 2.破產(chǎn)企業(yè)在法院受理企業(yè)破產(chǎn)案件前六個(gè)月至破產(chǎn)宣告期間，對(duì)原沒有抵押的債務(wù)設(shè)定的抵押而簽訂的抵押合同； 3.對(duì)國有企業(yè)已確認(rèn)為關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物設(shè)立抵押而未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的抵押合同。
抵押合同無效的情形： 1.債務(wù)人與個(gè)別債權(quán)人惡意串通、喪失了履行其他債務(wù)的能力； 2.破產(chǎn)企業(yè)在法院受理企業(yè)破產(chǎn)案件前六個(gè)月至破產(chǎn)宣告期間，對(duì)原沒有抵押的債務(wù)設(shè)定的抵押而簽訂的抵押合同； 3.對(duì)國有企業(yè)已確認(rèn)為關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物設(shè)立抵押而未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的抵押合同。
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不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在哪些情形下不予登記, 不動(dòng)產(chǎn)登記的情形分別有哪些
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不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)變更登記的情形有什么？
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2,855 2022.05.11
