民法典后的商品房房產證能過戶嗎
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沒有房產證的商品房不能過戶。理由是：到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶要求也會因缺少房產證而被拒絕。根據法律規(guī)定，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉讓登記的，應當根據不同情況提交以下材料：（一）房地產權屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者遺贈的材料；（四）分割合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；（七）相關稅費繳納憑證；（八）其他必要材料。房地產買賣合同應當依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。
第三十八條《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條 《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 《中華人民共和國民法典》第二百一十一條、第二百一十七條
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商品房未得房產證不能過戶。房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后向特定權利人發(fā)放的權屬證明，未取得房產證的商品房存在沒有產權證明的障礙，無法進行過戶登記。
民法典商品房無房產證不可以過戶。我國實行不動產統(tǒng)一登記制度，商品房作為不動產以物權登記為準，無房產證的商品房存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
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民法典中無房產證能否過戶房產無房產證不能過戶房產。房產證是房屋所有人對該房屋擁有所有權的證明，沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領證辦理產權變更過戶。
2020.11.01 129 -
商品房未拿到房產證能過戶嗎商品房未得房產證不能過戶。房產證是對該房產擁有所有權的證明，未得房產證的商品房存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書辦理房屋過戶手續(xù)。
2020.07.28 142 -
民法典房產證沒下來能過戶嗎房產證沒下來不能過戶。房產證是對該房產擁有所有權的證明，房產證沒下來的房子存在沒有產權證明的障礙，該房不得轉讓同時不能依法登記辦理產權過戶手續(xù)。
2020.12.23 160
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民法典商品房未得房產證能否過戶
商品房未取得房產證不能過戶。原因如下： 1、目前我國采取的是產權登記制度，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋是禁止上市交易的。 2、此外，無房產證的房子在房管局是沒有備案的，所以
2022-05-27 15,340 -
民法典商品房無房產證可以過戶嗎
1、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證; 2、前我國采取的是產權登記制度，取得房產
2022-06-26 15,340 -
民法典遺失房產證能過戶嗎
遺失房產證不可以直接過戶。遇到房產證遺失的情況，可先到房管局產權科進行房產證掛失，然后登報聲明，在一定期限后，房產證就主動作廢，可再收取新房產證。最后，才可根據其他申請辦理過戶手續(xù)。 根據法律規(guī)定，不
2022-05-27 15,340 -
商品房沒房產證能過戶嗎
沒有房產證的商品房不能過戶。理由是：到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶要求也會因缺少房產證而被拒絕。根據法律規(guī)定，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉讓登記的，應當
2021-11-16 15,340
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01:28
未辦理房產證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產權人通過買賣、贈予等方式將房屋產權轉移給他人時，原產權人為了將產權轉移至新產權人的名下，在不動產登記機關所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產登記機關提交申請人作為權利人的不動產權證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17 -
00:57
無房產證繼承房產過戶嗎無房產證繼承房產是否需要過戶，這個問題沒有一個確定的答案，主要還是需要看房產的類型。第一，只有房屋的使用權，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產房、央產房這類型的房屋是不可以進行買賣交易的，只有使用權，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權
1,430 2022.04.17 -
01:16
離婚后的房產需過戶嗎離婚后不一定要辦理房產過戶。如果夫妻雙方有共同共有的房產，則離婚時應當進行分割，若只有一方想要房產的，該方可以支付另一方應分得份額的對價，在此種情況下，應當辦理房產過戶；若夫妻雙方暫不想分割房產的，也可以維持共同共有狀態(tài)，不用辦理房屋過戶。
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