土地使用權確認為無形資產嗎
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土地使用權可以確認為無形資產，企業(yè)對于購入的土地，在未確認土地使用用途時，應該記入“無形資產”科目;在改變土地使用途時，應該按其用途，將無形資產轉出進行相關的會計核算。如：房地產企業(yè)在購入土地未進行項目開發(fā)前，計入“無形資產--土地使用權”科目，待土地用于房地開發(fā)時，應將無形資產轉入“開發(fā)成本--土地成本”科目中。原企業(yè)會計制度和新會計準則中關于“無形資產--土地使用權”的核算：1、自2001年1月1日起施行的《企業(yè)會計制度》第四十七條規(guī)定：企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發(fā)或建造自用項目前，作為無形資產核算，并按本制度規(guī)定的期限分期攤銷。房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時，應將土地使用權的賬面價值全部轉入開發(fā)成本;企業(yè)因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。2、自2007年1月1日起施行《企業(yè)會計準則第6號——無形資產》應用指南六規(guī)定：土地使用權的處理：企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產，但改變土地使用權用途，用于賺取租金或資本增值的，應當將其轉為投資性房地產。自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應當分別進行處理。外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配;難以合理分配的，應當全部作為固定資產。企業(yè)(房地產開發(fā))取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。
根據《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第二條，土地所有權和使用權由縣級以上人民政府確定，土地管理部門具體承辦。
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自用土地使用權確認為無形資產，企業(yè)取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產進行核算。
土地使用權一般情況下是按照無形資產核算，這個一般情況下，通常是指，企業(yè)買一塊地用于自用自營，蓋個辦公樓或者蓋個酒店自己經營這種。 按固定資產核算的情況就是，企業(yè)外購建筑物的時候，正常情況下是應該以合理的方法把土地使用權和地上建筑物分為無形資產和固定資產核算，但是如果難以合理分配，就全部計入固定資產。 另外，在房地產開發(fā)企業(yè)還可能將土地使用權計入所建造房屋建筑物的成本，作為存貨來核算。 土地使用權一般是單獨做為無形資產，除非改變使用用途用于出租，或增值目的時，應當將其轉為投資性房地產。 有些國有土地單獨估價入賬的特殊處理如固定資產。 隨同房產取得的土地使用權價值含在房產價值中，如固定資產。但該土地使用權可以單獨評估。
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土地使用權是無形資產嗎是。土地使用權是企業(yè)的無形資產。土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產進行核算。無形資產是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產。在我國，土地屬國家
2020.07.20 255 -
企業(yè)的土地使用權的確認是無形資產還是有形資產企業(yè)的土地使用權的確認是無形資產。 1、改變土地使用權的用途用于出租或資產增值目的時，應將其轉為投資性房地產核算，而仍作為無形資產進行核算，并計提攤銷； 2、對于房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物時，待開發(fā)時計入房屋
2022.09.03 459
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土地使用權確認是否為無形資產?
通常情況下，自用的土地使用權屬于無形資產;但是以下情況除外：1、房地產開發(fā)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物、相關的土地使用權應當計入所建造房屋建筑物成本，作為固定資產核算;2、外購的房屋建
2021-06-04 15,340 -
土地使用權確認是無形資產嗎
土地使用權可以確認為無形資產，企業(yè)對于購入的土地，在未確認土地使用用途時，應該記入“無形資產”科目;在改變土地使用途時，應該按其用途，將無形資產轉出進行相關的會計核算。如：房地產企業(yè)在購入土地未進行項
2022-05-19 15,340 -
土地使用權被確認為無形資產怎么辦
土地使用權可以確認為無形資產，企業(yè)對于購入的土地，在未確認土地使用用途時，應該記入“無形資產”科目;在改變土地使用途時，應該按其用途，將無形資產轉出進行相關的會計核算。如：房地產企業(yè)在購入土地未進行項
2022-07-10 15,340 -
土地使用權確認無形資產是如何的？
1.初始計量 按照《企業(yè)會計準則第5號-無形資產》的有關規(guī)定，外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬于使該項資產達到預定用途所發(fā)生的其他支出。因此，以支付出讓金方式取得的土地使用權，應
2022-08-06 15,340
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土地使用權屬于什么資產土地使用權屬于無形資產。無形資產包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。不可辨認無形資產是指商譽。土地使用權明顯是作為“一種權利”，而被列示為無形資產的。企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發(fā)或建造
7,473 2022.05.11 -
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有房產證無土地使用證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產證；或者沒有土地證，只有房產證，只要出現了以下兩種情況之一，都不
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