買房子預(yù)付款沒(méi)有簽合同怎么辦？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
預(yù)付款不同于定金。預(yù)付款沒(méi)付全是違約問(wèn)題，不涉及合同的效力。而定金卻是與合同效力相關(guān)。 目前客戶預(yù)付款沒(méi)有付全，你有權(quán)要求客戶補(bǔ)全，否則你可以中止合同履行?？蛻粞a(bǔ)全預(yù)付款的話，你必須按合同履行。如果合同約定的價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，你可以與對(duì)方協(xié)商解除合同或向法院申請(qǐng)撤銷。對(duì)于合同解除或撤銷所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，你是要承擔(dān)的。對(duì)于你客戶的客戶經(jīng)濟(jì)損失不屬于直接經(jīng)濟(jì)損失，你不用承擔(dān)。 你承擔(dān)上述損失后，可以追究你供應(yīng)商的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。比如對(duì)方的錯(cuò)誤報(bào)價(jià)單（如果有的書面報(bào)價(jià)單據(jù)的），以此簽訂的合同，報(bào)價(jià)單應(yīng)該屬于合同的組成部分，顯失公允，由此帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由你的供應(yīng)商承擔(dān)。 遇上購(gòu)房預(yù)付款沒(méi)簽合同可以參照上述解決。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房人在支付訂金后，不購(gòu)買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但有下列情況之一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房人支付的訂金： 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的； 二、簽訂的書面協(xié)議對(duì)訂金的處理未作約定或約定不明確的； 三、雙方對(duì)預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧，不能協(xié)商一致的； 四、廣告、售樓書、樣品房與實(shí)際狀況不相符的。
-
買房付了首付，沒(méi)簽合同怎么辦？首付交了沒(méi)簽合同只能表示雙方?jīng)]有簽訂書面形式的合同，并不代表雙方之間沒(méi)有權(quán)利義務(wù)。合同的形式有書面的和口頭的，盡管沒(méi)有簽合同，但是交了首付也表示一方有履行合同義務(wù)，合同成立，口頭達(dá)成一致的合同內(nèi)容同樣約束雙方，一方有違約行為是要承擔(dān)違約責(zé)任
2021.02.08 382 -
買房首付交了沒(méi)簽合同怎么辦買房首付交了沒(méi)簽合同可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心詢問(wèn)一下買期房是否要簽商品房預(yù)售合同。若需要簽的話當(dāng)事人可以問(wèn)一下此小區(qū)商品房是否備案，還未網(wǎng)簽的原因是什么；或者去找開(kāi)發(fā)商，讓開(kāi)發(fā)商解釋一下為什么沒(méi)有簽合同，可要求看一下預(yù)售許可證。當(dāng)事人一方不履
2022.04.13 905 -
買房，沒(méi)簽合同，費(fèi)用支付怎么辦？房屋的變更經(jīng)過(guò)登記發(fā)生效力，所以雙方應(yīng)該辦理房屋登記，沒(méi)簽合同最好補(bǔ)簽合同，或者保留付錢憑證也能在產(chǎn)生糾紛時(shí)作為證據(jù)表示自己為房產(chǎn)實(shí)際所有者。
2021.04.08 183
-
首付款買房沒(méi)有簽合同怎么辦？
買房交了首付確不能簽到購(gòu)房合同的情況非常常見(jiàn)，通常是由于開(kāi)發(fā)商的預(yù)售手續(xù)等證明還沒(méi)有辦下來(lái)，合同簽不了。如果遇到類似的情況，建議可以先跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以要求退款。沒(méi)簽購(gòu)房合同，則不算是首付款，
2022-04-18 15,340 -
買房簽合同時(shí)，預(yù)付款怎么算
這要具體情況具體分析：一、定金，是指根據(jù)當(dāng)事人的書面約定一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的現(xiàn)金作為債權(quán)的擔(dān)保，稱為定金。傣務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定
2022-04-28 15,340 -
買房子簽了合同沒(méi)辦按揭款沒(méi)付
基于您的描述，我給予以下意見(jiàn)，首先當(dāng)時(shí)款項(xiàng)支付了多少，房屋是否有交付；其次這種情況的話建議優(yōu)先做好證據(jù)留存，做好錄音證據(jù)；再次如果對(duì)方明確不繼續(xù)履行的話，可以先催發(fā)律師函告知其違約責(zé)任，最后起訴時(shí)建議
2022-01-19 15,340 -
買房了, 首付款沒(méi)有簽合同怎么辦
買房交了首付確不能簽到購(gòu)房合同的情況非常常見(jiàn)，通常是由于開(kāi)發(fā)商的預(yù)售手續(xù)等證明還沒(méi)有辦下來(lái)，合同簽不了。如果遇到類似的情況，建議可以先跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以要求退款。沒(méi)簽購(gòu)房合同，則不算是首付款，
2022-04-18 15,340
-
00:56
全款買房沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦全款買房沒(méi)有購(gòu)房合同的，買方需與買方簽訂購(gòu)房合同。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說(shuō)，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購(gòu)房合同。且如果未簽訂購(gòu)房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,220 2022.04.15 -
00:59
買房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒(méi)有簽訂正式的買房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買賣關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
00:57
買房合同沒(méi)簽可以退首付嗎在商品房買賣交易中，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛的時(shí)候，購(gòu)房者第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。購(gòu)房者可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，看能夠達(dá)成一致意見(jiàn)。開(kāi)發(fā)商不同意的，那么這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就一定要有正當(dāng)?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來(lái)。比如說(shuō)根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,337 2022.04.17
