燕郊購房需要什么手續(xù)，購房流程是怎樣的
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燕郊《關(guān)于落實本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》要求，購房必須的手續(xù)和流程應(yīng)包括：1.本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的、從網(wǎng)上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》。非本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》;以及提交有效暫住證，在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。在購房人提交這些材料以后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對上述材料進(jìn)行初步核查。對符合條件的，在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報認(rèn)購核驗信息，并留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復(fù)印件。對不符合條件的，不予辦理購房手續(xù)。2.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同相關(guān)部門將在5個工作日內(nèi)，對購房家庭資格進(jìn)行核驗。通過核驗的購房家庭，就可以辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)了。網(wǎng)上簽約完成后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口還會將《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復(fù)印件作為合同附件，并在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時一并提交。這時房屋登記部門就開始核對信息，對提供虛假材料、隱瞞住房情況的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記;如果資料翔實無誤，將給予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
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首先應(yīng)當(dāng)去當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T辦理購房合同備案手續(xù)；其次若是按揭貸款買賣房屋，還需要提供相關(guān)的申請材料，去貸款銀行辦理借貸手續(xù)，最后就是交房辦理房產(chǎn)證了。
二手房購房的流程是：1、實地看房；2、簽合同，繳定金；3、辦理貸款手續(xù)。雙方到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行對貸款申請人信用審批后，通知雙方完成產(chǎn)權(quán)變更。買方領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)所有證后，辦他項權(quán)利證，他項權(quán)利證下發(fā)后，銀行將一次性向房主發(fā)放貸款；4、辦理過戶手續(xù)；5、交納稅費；6、辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)；7、付清余款并交房。
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購房需要什么手續(xù)首先買房時提前認(rèn)購，需要到售樓處確認(rèn)房源并填寫個人購房信息，簽訂定金合同，雙方簽字確認(rèn)蓋章和購房者支付定金并保留收據(jù)。法律對存款沒有明確規(guī)定。通常指預(yù)付款，不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實際情況，選擇合適的貸款方式。在貸款方式的選擇上，商業(yè)貸款的適用
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