首先，如果房子和車是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，那么它應(yīng)該屬于一方，另一方不得要求分割。 　　如果房子是共同財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后，丈夫和妻子共方處理所有住房的夫婦在婚姻關(guān)系繼續(xù)存在，以購買普通建筑的房屋，或婚前共同出資購買，建造，住房，婚姻住房，應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割離婚。根據(jù)婚姻法解釋（二）第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，房屋價(jià)值及歸屬人民法院下列情況分別處理： 　　（）均主張房屋所有權(quán)，并同意作出的投標(biāo)，將被允許； 　　（二）一方主張居者有其屋，評估由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋，取得房屋所有權(quán)的對方應(yīng)該是給予補(bǔ)償； 　?。ㄈ?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/jjjiufeng/paimaifa_pmh/">拍賣行是不提倡居者有其屋，根據(jù)黨分裂的錢從銷售的應(yīng)用。司法實(shí)踐中最常見的做法：住房總數(shù)實(shí)際上可以被用來在不同的分割。不能分割，和價(jià)格點(diǎn)的一方，另一方獲得補(bǔ)償。確定住房點(diǎn)，哪一方應(yīng)采取兼顧的住房情況，照顧撫養(yǎng)子女的一方。在同等條件下，雙方應(yīng)照顧的女人。婚姻雙方婚前一方所有的房屋維修，翻新，并拆除原來的建筑原來，離婚不改變產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)仍歸屬于對方的人應(yīng)該共同所有，增值部分折扣賠償?shù)乃姓叻孔拥钠渌幚淼臄U(kuò)展的擴(kuò)展部分房屋應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚，如一方生活困難，如離婚，沒有住房，另一方應(yīng)在住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。 　　判斷夫妻感情是否確已破裂，應(yīng)當(dāng)從婚姻基礎(chǔ)、婚后感情、離婚原因、夫妻關(guān)系的現(xiàn)狀和有無和好的可能等方面綜合分析。

《婚姻法》第三十九條夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。