老人去世后福利房歸誰(shuí)所有, 如果拿到房產(chǎn)證后, 房主還能要求買(mǎi)賣(mài)嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
首先看您取得福利房的方式。福利房是指享受?chē)?guó)家政策扶持而建的公有住房，國(guó)家對(duì)其購(gòu)買(mǎi)和出售有很多規(guī)定，其主要有成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)兩種形式，前者產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，即房主具有占有、使用、收益、處分權(quán)，出售時(shí)，其收入在按照規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)和土地收益后歸職工個(gè)人所有，而購(gòu)房者要補(bǔ)交土地出讓金，后者則只有部分產(chǎn)權(quán)，即永久使用權(quán)和繼承權(quán)，而收益、處分權(quán)則限制在一定范圍之內(nèi)，如直接上市，出售時(shí)要先按成本價(jià)補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及利息，或購(gòu)買(mǎi)5年以后才準(zhǔn)上市,原售房的產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),售房的收入在扣除相關(guān)費(fèi)用后,按個(gè)人與單位或政府各自所占的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配.
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
老公去世房產(chǎn)歸誰(shuí)，應(yīng)該先確定遺產(chǎn)范圍。如果是老公的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，全部是遺產(chǎn)。如果是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一半屬于配偶，一半屬于遺產(chǎn)。 對(duì)于遺產(chǎn)，如果沒(méi)有遺囑，按法律繼承，第一順序繼承人包括死者的父母（如果父母不在世，可以不算）、配偶、子女。沒(méi)有遺囑，第一順序法定繼承人，一般就是平分遺產(chǎn)了。
老公去世后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，首先要分割出屬于妻子的部分，然后剩余的部分按照繼承規(guī)則辦理繼承。若丈夫生前與他人有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，按照遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容辦理繼承，若沒(méi)有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，有遺囑的，按照遺囑的內(nèi)容辦理繼承。若上述兩種情形都不存在的，按照法定繼承辦理繼承。
-
房主去世后房屋歸屬誰(shuí)房主去世后房屋歸屬誰(shuí)有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。如果沒(méi)有遺囑，則進(jìn)入法定繼承程序，第一順序繼承人是被繼承人的配偶,子女,父母。
2021.02.10 144 -
房主去世后如何買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)人去世房屋要出售的，需要先辦理繼承手續(xù)，辦理繼承需明確繼承人是誰(shuí)，從法律效力上來(lái)講，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議>遺囑繼承效率>法定繼承效率。辦理完畢繼承手續(xù)、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后由確定的新產(chǎn)權(quán)人作為賣(mài)方出售房屋。產(chǎn)權(quán)人去世，房屋要買(mǎi)賣(mài)的，流程有三步：明確
2021.01.09 230 -
房子主人去世后房產(chǎn)可以買(mǎi)賣(mài)嗎房主去世后房產(chǎn)可以買(mǎi)賣(mài)。房主去世后，房屋物權(quán)轉(zhuǎn)移向其合法繼承人，繼承人自被繼承人死亡時(shí)繼受取得房屋物權(quán)。但不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)屬于登記生效主義，未登記則無(wú)公示效力，繼承人需要將所繼承房屋登記在自己名下，才能將房屋所有權(quán)成功轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。故，房主去世后
2022.04.15 3,469
-
老人去世后房子歸誰(shuí)所有，如果有子女去世，房產(chǎn)應(yīng)該歸誰(shuí)所有怎么分
如果該房屋屬于老人，那么老人去世，該房屋可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行處理，在老人留有遺囑的情況下按遺囑對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行處理，如果老人未留有遺囑，可以按法定繼承原則對(duì)其遺產(chǎn)進(jìn)行處理，在法定繼承中，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第
2022-03-28 15,340 -
老人去世后房產(chǎn)歸誰(shuí)
有關(guān)房屋的遺囑是否有效？具體看房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，如果房屋產(chǎn)權(quán)屬于易主任，那么遺囑有效，如果不屬于，那么遺囑無(wú)效。 房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和
2022-04-22 15,340 -
公房產(chǎn)權(quán)人去世后, 所有房產(chǎn)歸誰(shuí)
不知道你說(shuō)的公房具體是什么性質(zhì)，如果是不能買(mǎi)賣(mài)只是承租的公房，那你父親是無(wú)權(quán)處理的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于單位或國(guó)家，只能變更承租人。 如果是可以買(mǎi)賣(mài)擁有產(chǎn)權(quán)的房子，且產(chǎn)權(quán)屬于父親，那他可以任意處理。 所謂四兒
2022-01-08 15,340 -
買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房, 后來(lái)拿到房產(chǎn)證, 房主去世, 我能把房子賣(mài)給別人嗎?
1，你購(gòu)買(mǎi)的是小產(chǎn)權(quán)房，該房產(chǎn)無(wú)法辦理真正意義上的房產(chǎn)證，無(wú)法過(guò)戶(hù)，無(wú)法繼承，無(wú)法公證，無(wú)法享受拆遷補(bǔ)償?shù)睦?，?dāng)然你對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)也得不到法律的支持； 2，但你們簽訂的購(gòu)房協(xié)議是有效的，受法律保護(hù)，
2022-01-08 15,340
-
01:10
老公去世婚前房子歸誰(shuí)所有婚前的房產(chǎn)屬于丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在丈夫去世后，會(huì)作為丈夫的遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，繼承的規(guī)則是： 1、如果丈夫去世前留有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，房產(chǎn)要按照遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議進(jìn)行繼承； 2、如果丈夫去世前沒(méi)有留下遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，要按照法定繼承進(jìn)行
1,478 2022.04.17 -
01:15
婚后買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所擁有婚后買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)要看具體情況：1、如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買(mǎi)房依然登記自己名下。 2、如果婚后買(mǎi)房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方
1,292 2022.04.17 -
01:06
老人去世后房產(chǎn)如何繼承老人去世后房產(chǎn)繼承流程如下：首先，如果老人留有遺囑、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，一般依據(jù)遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議約定的內(nèi)容進(jìn)行處理。在沒(méi)有遺囑、沒(méi)有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的情況下，房產(chǎn)將按照法定繼承的規(guī)則進(jìn)行繼承。第一順位的繼承人是配偶父母及子女，第二順位的繼承人是兄弟
3,914 2022.04.15
