關于新民法典時房屋的問題
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還是會判斷是一方個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，如果是一方個人財產(chǎn)的就歸個人所有，該情況有一方婚前全款買房或婚前付首付婚后還貸的情形，但是婚前付首付婚后還貸需要對另一方進行補償。如果是夫妻共同財產(chǎn)，首先要先協(xié)商，協(xié)商不成的按照照顧子女、女方和無過錯方的原則進行判決。
《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。 第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
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根據(jù)相關法律規(guī)定，在不動產(chǎn)上設立抵押權首先要與相對人簽訂擔保合同，簽訂擔保后，需要辦理抵押登記，此時不動產(chǎn)抵押權才設立。
新《民法典》中規(guī)定的離婚條件具體如下： （1）協(xié)議離婚條件是，雙方已經(jīng)領取過結婚證、雙方已訂立書面離婚協(xié)議、共同申請離婚登記、經(jīng)過三十天冷靜期、親自領取離婚證等； （2）起訴離婚條件是，婚姻關系合法有效、夫妻感情破裂、一方自愿主張離婚等。
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