商鋪租賃契約的解除問題,出租方和承租方可以通過友好協(xié)商達成一致意見,終止此項合約。同時,在滿足合同所包含的法定撤銷因素的情況下,各方均有權(quán)向合同指定管轄地的司法機構(gòu)提出解除合同的申請。最終,司法機構(gòu)可以根據(jù)實際情況進行審慎評估,并作出判斷。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,一旦依法訂立的合法合同,其效力自然對簽約雙方擁有嚴格的法律約束性。在此前提下,簽約雙方有責任和義務(wù)按約履行各自的義務(wù)條款,未經(jīng)允許不得擅自更改或解除合同。 根據(jù)《民法典》第五百六十二條,當事人協(xié)商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條列舉了當事人可以解除合同的情形,包括因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的、在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)、當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行、當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的、以及法律規(guī)定的其他情形。此外,以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但應(yīng)在合理期限之前通知對方。

《民法典》第五百六十二條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事由。 解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。