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找房東清理租客會(huì)坐牢嗎

2022-05-31 15:20

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專業(yè)分析:

需要看具體是什么情況。如果是在合同約定的租賃期內(nèi)的話,房東做法違法,并涉嫌非法侵入住宅罪,有可能坐牢。如果是因租客逾期不交房租,經(jīng)過(guò)催告后還是未在期限內(nèi)給的,房東可以解除合同,并要求租客搬走,在期限內(nèi)未搬走的,房東可以把租客東西騰出房間,如果因房東騰房間丟失了貴重物品造成損失的,房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房東因此受到損失的,租客應(yīng)當(dāng)賠償。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,承租人不交納房租的,出租人要在一定的期限內(nèi)進(jìn)行催告,如果超出催告期限仍然不交納的,可以解除租賃合同,要求承租人騰空房屋,如果不騰空的,可以將房?jī)?nèi)的物品放到指定的區(qū)域。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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如果是在租賃期間未經(jīng)過(guò)租客同意清理租客東西的,可能后構(gòu)成非法搜查罪,可能會(huì)坐牢;如果是租賃合同解除租客搬走后,或者因租客逾期不交房租,經(jīng)過(guò)催告后還是未在期限內(nèi)給房東要求解除租賃合同,租客在約定期限內(nèi)未搬走的則不構(gòu)成犯罪。

吳莉律師

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在合法的租賃合同期內(nèi)房東入屋清理租客東西的,是屬于違法行為,要是情節(jié)嚴(yán)重的會(huì)涉嫌到非法搜查罪,是有可能要坐牢的。要是租客逾期還不交房租并且經(jīng)過(guò)房東的催告之后還是沒(méi)有支付的,房東可以依法解除租賃合同,解除合同之后租客應(yīng)該要在期限內(nèi)搬走,逾期沒(méi)有搬走的,房東是可以入屋清理租客東西的。

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