房屋是可以更名的，一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣、繼承等方式。 一、直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 二、贈予贈與情形下，只要雙方意識表示真實，并實際更名過戶的，有效。對于按揭房，一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。對于全款房，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。贈與手續(xù)受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。 三、買賣情形下買賣雙方需共同辦理網(wǎng)簽備案，或者是單獨(dú)的網(wǎng)簽手續(xù)，到不動產(chǎn)登記中心提交購房合同，身份證件，納稅憑證等資料，按照流程辦理，更名過戶即可。這里提醒注意，二手房存在戶口遷移等問題。

如果當(dāng)事人要更改房產(chǎn)證上的名字，那么需要帶著登記申請書、申請人的有效身份證明、房屋所有權(quán)證書，或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明發(fā)生變更事實的材料、其他必要材料等資料。然后，當(dāng)時恩要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理房屋的更名手續(xù)。