土地增減掛鉤房屋補償標準,法律是如何規(guī)定的
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增減掛鉤當然要改變土地的規(guī)劃,調(diào)整土地總體利用規(guī)劃。補償標準如下: (一)土地補償費 1.征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算; 2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計算; 3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計算; 4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償; 5.征用無收益的非耕地,一般不予補償。 (二)青苗和附著物補償費1.青苗補償費,一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木,可以移植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購;2.房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補償;3.農(nóng)田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物,按照實際情況付給遷移費或補償費。 (三)安置補助費1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置補助費以年產(chǎn)值的四倍起算,人均耕地每減少零點一畝,安置補助費相應增加年產(chǎn)值的一倍,但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍;2.征用非耕地安置補助費,按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算;3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補助費。 (四)按照本條規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準,可以增加安置補助費,但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。
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土地增減掛鉤政策增減掛鉤土地征收是屬于國家試行的一種土地征收政策,目的是實現(xiàn)增加耕地有效面積,提高耕地質(zhì)量,節(jié)約集約利用建設用地,城鄉(xiāng)用地布局更合理的最終目標。
2020.05.29 660 -
農(nóng)村增減掛鉤賠償標準根據(jù)增減掛鉤政策規(guī)定,凡納入城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目管理的農(nóng)村宅基地拆遷復墾給予拆遷安置補償,隨著我市經(jīng)濟的不斷發(fā)展,我市各縣區(qū)投入的增減掛鉤資金也在不斷提高,2014年11月份,市政府出臺了文件,從2015年開始,要求各縣區(qū)將增減掛鉤項目
2020.01.20 375 -
土地增減掛鉤復墾后土地歸誰根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神,對被征收房屋的補償,應參照就
2020.01.03 575
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增減掛鉤如何補,法律的規(guī)定是什么
增減掛鉤的補償方式:按照規(guī)定,及時支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。且對于征用耕地的土地補償費,應當以該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍進行計算。
2023-08-17 15,340 -
增減掛鉤 的補償
(一)農(nóng)村宅基地拆遷如何補償 1、土地管理法明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。 2
2023-01-06 15,340 -
土地增減掛鉤賠償標準是多少標準是怎樣的
(一)土地補償費1.征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算;2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;3.征用柴山
2022-10-19 15,340 -
國家土地征收補償標準土地上有增減掛鉤的政策嗎
有的,但是會按照土地的原用途支付補償金。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
2022-02-24 15,340
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土地增值稅征收標準土地增值稅征收標準,是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù),并按照四級超率累進稅率進行征收。具體情況如下: 1、增值額未超過扣除項目金額百分之五十部分,稅率為百分之三十; 2、增值額超過扣除項目金額百分之五十,
3,820 2022.05.11 -
01:26
房屋拆遷補償標準是什么房屋拆遷補償?shù)臉藴视校?1、被拆房屋的補償費或者重置費,主要用來補償被拆遷房屋所有權人的損失,一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進行劃檔,按照平方米的單價進行計算; 2、搬遷周轉(zhuǎn)補償費,用來補償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨
10,586 2022.04.17 -
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農(nóng)村土地租用補償標準農(nóng)村土地租用補償標準如下: 土地租用沒有嚴格的標準,出租讓和承租方可以自行協(xié)商租用的費用。 一般情況下,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費,以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
5,148 2022.04.17






