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請(qǐng)問(wèn),契稅和營(yíng)業(yè)稅可以抵扣嗎?

2021-11-01 17:27

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專業(yè)分析:

無(wú)法抵扣。營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍可以概括為:在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供的應(yīng)稅服務(wù)轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn),出售房地產(chǎn)。營(yíng)業(yè)稅征收:1。提供或接受應(yīng)稅服務(wù)的單位或個(gè)人在中國(guó);2、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)(不含土地使用權(quán))的接受單位或個(gè)人在中國(guó);3、轉(zhuǎn)讓或出租土地使用權(quán)的土地在中國(guó);4、出售或出租的房地產(chǎn)在中國(guó)。計(jì)算方法:1。營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額×適用稅率;2、營(yíng)業(yè)額是指納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)、出售或出租無(wú)形資產(chǎn)、出售房地產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉目們r(jià)和額外費(fèi)用。價(jià)外費(fèi)用包括向?qū)Ψ绞杖〉氖掷m(xù)費(fèi)、基金、集資費(fèi)、代收費(fèi)等性質(zhì)的價(jià)外費(fèi)用3、營(yíng)業(yè)稅率根據(jù)行業(yè)、類別不同采用不同的比例稅率。運(yùn)輸業(yè)3%,出售,出租無(wú)形資產(chǎn)5%,出售房地產(chǎn)5%。

法律依據(jù):

《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第二條條例第一條所稱條例規(guī)定的勞務(wù)是指屬于交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、服務(wù)業(yè)稅目征收范圍的勞務(wù)(以下稱應(yīng)稅勞務(wù))。 加工和修理、修配,不屬于條例規(guī)定的勞務(wù)(以下稱非應(yīng)稅勞務(wù))。 《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》 第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī) 定繳納契稅。 第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為: (一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓; (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與和交換; (三)房屋買(mǎi)賣(mài); (四)房屋贈(zèng)與; (五)房屋交換。 前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

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享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件: 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上; 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下; 3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

企業(yè)拆遷可以抵契稅。契稅屬于在中國(guó)境內(nèi),轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅種。公司拆遷款可以用來(lái)抵契稅。公司對(duì)公司拆遷款有完全的支配權(quán),除應(yīng)當(dāng)給予員工的補(bǔ)償外,公司可以覺(jué)得其他方面的使用,只要公司能夠保障不影響公司正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。拆遷款抵契稅前,應(yīng)該向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納。

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    個(gè)人所得稅不能抵扣契稅,以前有過(guò)這個(gè)政策,但是現(xiàn)在已經(jīng)取消了。 契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收,一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅(房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外),契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn),無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要

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    不可以。目前我國(guó)個(gè)人所得稅稅前扣除項(xiàng)目有以下幾項(xiàng): 1、按國(guó)家規(guī)定比例由個(gè)人負(fù)擔(dān)并實(shí)際交付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金。超過(guò)國(guó)家或地方政府規(guī)定的比例繳付的住房公積金、醫(yī)療保險(xiǎn)金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi),應(yīng)將其超過(guò)

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    房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料,依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的

    6,923 2022.05.11
  • 罰款可以稅前扣除嗎 01:07
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