二手房交易時應該注意什么
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（一）購買房屋是一次性的消費支出，而物業(yè)管理水平的高低則直接影響到日后長期的居住生活質量。因此，人們不論購買新房還是舊房，都越來越關注房屋的管理水平。良好的物業(yè)管理不僅可以彌補房子的一些不足，還能給生活、工作帶來更多的便利。 （二）對物業(yè)管理的考察，主要是考察物業(yè)管理企業(yè)的信譽情況，要對其管理的物業(yè)進行走訪，看保安人員的基本素質、保安裝備，管理人員的專業(yè)水平和服務態(tài)度，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化等是否清潔、舒適，各項設施設備是否完好、運行正常等，由此可以大致看出一個企業(yè)的管理水平，最終評價是以質優(yōu)價廉為好。 （三）還要了解物業(yè)管理費用標準，水、電、氣、暖的價格以及停車位的收費標準等，了解是否建立了公共設施設備維修養(yǎng)護專項基金，以免日后支付龐大的維修養(yǎng)護費用，出現(xiàn)買得起房住不起房的情況發(fā)生。 以上就是ask.com小編為你一一整理的關于按揭二手房交易流程的怎樣的問題的相關的內容。按揭固然會比全款買房支付的費用多，但是對于一些上班族來說，選擇按揭貸款的方式購買二手房，可以更早的享受到擁有自己的房子的好處。
《物權法》第九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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二手房交易應注意的是：注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權是否明確；注意是否存在多個共有人，已出租房屋的轉售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋質量是否真實，物管費用是否拖欠；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確，注意使用補充協(xié)議。
在購買二手安置房買賣合同前應該注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權是否明確；注意是否存在多個共有人，已出租房屋的轉售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋質量是否真實，物管費用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關于違約條款的約定是否明確，注意使用補充協(xié)議。
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二手房交易應該注意哪些風險二手房交易應該注意的風險有：產(chǎn)權與產(chǎn)權人應符合一致；買賣雙方身份應屬實；房屋應當經(jīng)產(chǎn)權共有人同意、不侵犯優(yōu)先購買權可以進行正常過戶；買賣合同中關于交易時間、地點、價格、方式和違約責任的約定應當明確等。
2021.04.01 159 -
買二手房時應該注意什么注意下列事項：1.要明確房屋權屬。要注意產(chǎn)權上的房主與賣房人是否是同一個人，是否存在共有人。2.選擇正規(guī)中介機構。3.注意房屋結構以及質量是否符合要求。4.注意違約責任要約定清楚。
2020.07.08 169 -
二手房交易應注意哪些1.了解房屋情況。包括房屋位置、地址、門牌號、面積、戶型、格局、結構、朝向、采光、開間、進深等細節(jié)，還有房屋預留物品。 2.核實手續(xù)是否齊全。二手房過戶的過程中需要準備好各種各樣的手續(xù)，其中比較重要的就是房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是房主對房屋享有所有權
2020.10.16 160
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二手房交易應當注意什么事項, 二手房交易時應注意的注意事項有哪些
二手房交易應當注意的事項： （1.）房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉賣，即使現(xiàn)在沒
2022-01-22 15,340 -
二手房交易應該注意什么問題？
1、判斷產(chǎn)權人 （1）核對產(chǎn)權人的身份證和房產(chǎn)證是否一致。 （2）如果產(chǎn)權人不能夠到場，代理人要有產(chǎn)權人的授權委托書，并核實委托書上的代理人信息與實際是否相符。 2、明確房屋性質以及產(chǎn)權情況 （1）簽
2022-05-21 15,340 -
二手房交易應該注意什么問題
1、判斷產(chǎn)權人 （1）核對產(chǎn)權人的身份證和房產(chǎn)證是否一致。 （2）如果產(chǎn)權人不能夠到場，代理人要有產(chǎn)權人的授權委托書，并核實委托書上的代理人信息與實際是否相符。 2、明確房屋性質以及產(chǎn)權情況 （1）簽
2022-05-25 15,340 -
二手房交易時應該注意哪些風險？
1、買方買房時，應注意要求房地產(chǎn)中介機構協(xié)助查詢賣方的房地產(chǎn)權屬、抵押或查封等基本情況，并要求賣方務必提供產(chǎn)權證等原件資料。同時，房地產(chǎn)中介機構應認真配合買賣雙方做好相關核驗工作。 2、買方通過房地產(chǎn)
2021-12-14 15,340
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權證書及房屋產(chǎn)權證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結果提供給買方。3、注意房屋的建設時間，土地使用權剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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二手房簽合同注意什么裝飾裝修合同是屬于承攬合同。承包人按照發(fā)包人的要求完成裝飾裝修的工作，交付工作的成果。簽訂裝飾裝修合同需要注意以下三個方面，第一是必須要在合同之中明確具體裝飾裝修的范圍，裝飾裝修的要求。實踐中雙方往往由于工程的質量標準產(chǎn)生爭議，因此在合同之
905 2022.04.17 -
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,772 2022.04.15
