2020辦理房產(chǎn)證手續(xù)
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〈一〉委托開發(fā)商或代理辦理為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。二、自行辦理1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記；2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》；3、拿測繪圖(表)；4、領(lǐng)取相關(guān)文件；5、繳納公共維修基金、；6、提交申請材料；7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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根據(jù)《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證的辦理手續(xù)有：1、到相關(guān)部門填寫申請表；2、申請后取得測繪表；3、領(lǐng)取有關(guān)文件，到相關(guān)部門審核蓋章；4、繳納相關(guān)的公積金維修金；5、提交申請資料；6、按照規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證。
一般在房地產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)證，即項目所在地直屬管轄的房管局。我國對不動產(chǎn)的保護是通過登記進行的確認和保護，確認房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。
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1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋
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