如何理解家庭土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓
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《農(nóng)村土地承包法》第四十一條規(guī)定，“承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止”。為此，在實(shí)際操作過(guò)程中必須把握： （1）承包方要有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源； （2）必須經(jīng)發(fā)包方同意； （3）受讓方只限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶； （4）受讓方可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，也可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)戶。
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓可由當(dāng)事人雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，然后可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。
土地承包權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向發(fā)包方備案。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)模式包括轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、抵押、入股和繼承。
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓如何納稅土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。 該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體；權(quán)利客體為集體所有土地或國(guó)家所有由全民所有制單位或集體所有制單位
2020.05.14 503 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)如何轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是可以直接轉(zhuǎn)讓的，不用通過(guò)其他人的同意，但土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是有承包期限的，其轉(zhuǎn)讓的期限是不能超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的剩余期限，超過(guò)的部分是無(wú)效的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
2021.01.13 279 -
如何辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)手續(xù)是：轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成流轉(zhuǎn)意向，報(bào)所在地農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)對(duì)受讓方情況進(jìn)行審查，經(jīng)審查在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心監(jiān)督下簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記并向發(fā)包方備案。
2020.11.25 148
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如何理解土地承包中的家庭承包地
家庭承包地：按人口平均分配，以戶簽訂承包合同的土地叫家庭承包地。它體現(xiàn)的是公平、平等和集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。承包農(nóng)戶對(duì)承包地上的產(chǎn)出物依法享有收益、占有、使用和處分的權(quán)利，但對(duì)承包的土地沒(méi)有處置權(quán)，不
2022-06-13 15,340 -
家庭承包土地怎么轉(zhuǎn)讓
要區(qū)分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)讓其實(shí)并不難，轉(zhuǎn)包后，原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包時(shí)約定的條件對(duì)轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。而轉(zhuǎn)讓是
2022-06-26 15,340 -
家庭承包土地可以轉(zhuǎn)讓嗎
土地承包權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。
2022-08-11 15,340 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)如何轉(zhuǎn)讓
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓可由當(dāng)事人雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，然后可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。 法律依據(jù)是《民法典》第三百三十四條，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包
2022-06-23 15,340
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土地承包合同糾紛如何處理土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式，國(guó)營(yíng)農(nóng)業(yè)企業(yè)或農(nóng)村集體組織將國(guó)有土地或集體所有的土地承包給農(nóng)民，由農(nóng)民自行耕種，農(nóng)民作為承包者應(yīng)該按照承包合同的規(guī)定，履行責(zé)任。土地承包合同糾紛的處理方法： 1、土地承包合同雙方是平等的主體，發(fā)生糾紛時(shí)，
817 2022.11.21 -
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土地承包合同一方違約如何解約土地承包合同一方違約的話，當(dāng)事人可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，雙方共同協(xié)議決定是否需要解除合同。另外，當(dāng)事人還可以根據(jù)雙方事先的約定，單方面行使解除合同的權(quán)利。還有，根據(jù)我國(guó)民法典第五百六十三條的規(guī)定，如果對(duì)方的違約行為已經(jīng)構(gòu)成了根本違約的程度，這時(shí)
1,616 2022.05.11 -
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土地轉(zhuǎn)讓無(wú)效合同法院如何處理由于我國(guó)法律明確規(guī)定了，我國(guó)的土地屬于國(guó)家和集體所有，個(gè)人無(wú)權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓土地，因此，法院當(dāng)然會(huì)認(rèn)定土地轉(zhuǎn)讓合同屬于無(wú)效的合同。如果土地轉(zhuǎn)讓合同被法院認(rèn)定為無(wú)效合同，當(dāng)事人從事的民事法律行為就自始不能夠發(fā)生任何的約束力。但是需要注意，法院還可以
1,627 2022.04.17
