房屋租賃合同電子版的效力是怎樣的,法律的規(guī)定是什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋租賃合同電子版如果具有可靠的電子簽名的是有法律效應的。 法律規(guī)定，合同以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。所以電子合同也是合同書面形式的一種，所以電子版的租賃合同是有效的。 所謂可靠的電子簽名是指符合下列條件的簽名： （一）電子簽名制作數(shù)據(jù)用于電子簽名時，屬于電子簽名人專有； （二）簽署時電子簽名制作數(shù)據(jù)僅由電子簽名人控制； （三）簽署后對電子簽名的任何改動能夠被發(fā)現(xiàn)； （四）簽署后對數(shù)據(jù)電文內(nèi)容和形式的任何改動能夠被發(fā)現(xiàn)。
《民法典》第四百六十九條，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
店鋪租賃的時候必須要簽合同，只有簽了合同后才能維護雙方的權(quán)益，避免其中一方違約影響到另一方的權(quán)益。在簽訂店鋪租賃合同時可參照以下條款及范本內(nèi)容： 第一，出租方與承租方基本信息和聯(lián)系方式、地址等； 第二，租賃基本情況的介紹，比如商鋪地址大小與店內(nèi)及設備清單； 第三，明確租賃形式和租金及保證金的支付； 第四，商鋪的使用及維護裝修改建等問題上在合同中明確約定以免日后造成不必要的糾紛； 第五，明確甲乙雙方權(quán)利義務； 第六，合同的變更、解除和終止、違約爭議解決、其他約定事項等最好也在合約中表明，并雙方協(xié)商好，形成書面協(xié)議。
房屋租賃合同的法定解除情形有：承租人使用不當致使租賃物受到損失的；承租人擅自轉(zhuǎn)租的；承租人不依租賃房屋性質(zhì)對租賃房屋進行使用收益的；承租人經(jīng)催告后逾期支付租金的；不定期租賃的；租賃物有質(zhì)量瑕疵不能實現(xiàn)合同目的或危及承租人安全健康的。
-
租房的時候是怎樣約定租賃合同的效力租房子簽訂的租賃合同效力是：租賃當事人意思表示自愿真實、具有相應的民事行為能力，合同內(nèi)容不違反法律強制性規(guī)定、合同成立不違背公序良俗的，房子租賃合同一般認定有效。
2021.05.29 90 -
合同電子版簽字的效力是什么合同電子版簽字有效，具體如下： 1、符合相關規(guī)定的電子合同是有法律效力的，相關法律明確規(guī)定使用有效的電子簽名簽署的電子合同，具備與紙質(zhì)合同蓋章或簽字同等的法律效力，并對有效的電子簽名做出限制； 2、同時，電子簽名法也對電子合同實施與部署提供
2024.07.23 48 -
房屋合租租賃合同免費版的格式到底是什么樣子？出租方：＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方） 身份證：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承租方：＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方） 身份證：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義
2024.06.02 18
-
電子合同的法律效力是怎樣的, 電子合同的法律效力是怎樣的, 怎么寫
《電子簽名法》 第三條民事活動中的合同或者其他文件、單證等文書，當事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文。 當事人約定使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的文書，不得僅因為其采用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的形式而否定
2022-02-06 15,340 -
房屋租賃合同無效的法律后果是什么，房屋租賃合同無效的
房屋租賃合同無效的法律后果 1、房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。 2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，
2022-04-24 15,340 -
租賃合同的效力是怎樣的, 房屋租賃合同登記備案有何效力是怎樣的呢
一、房屋租賃合同的概念房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應包含房屋租賃雙方當
2022-03-09 15,340 -
柜臺租賃合同原件的電子版是什么樣子的？
柜臺租賃合同應該包含以下主要信息： 1、訂立合同各方的基本信息。 2、租賃柜臺的數(shù)量、面積及座落的地點；租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍；租金標準及支付方式、支付時間。 3、承租方的權(quán)利、義務和出租方的權(quán)利、
2022-08-25 15,340
-
00:59
合同是電子版的是否有效合同是電子版的話，也能夠具備相應的法律效力。但是，這并不意味著電子版的合同就一定是有效的合同。判斷一份合同是否合法有效，需要根據(jù)合同的內(nèi)容來進行確定。具體來說，如果簽訂電子合同的當事人都是具備相應民事行為能力的民事主體，而且合同的內(nèi)容符合當
1,425 2022.04.17 -
01:52
合同解除的法律效力是怎樣的合同解除的法律效力如下： 1、合同解除后，還沒有未履行的，需要終止。解除合同雙方當事人將來履行相接受履行的義務； 2、合同解除不影響當事人請求賠償損失的權(quán)利。合同解除與損害賠償可以并存。但對于損害賠償?shù)姆秶?，有不同觀點。其一認為無過錯一方所
721 2022.08.30 -
01:15
法律規(guī)定協(xié)議解除的效力是什么樣的在我國，合同雙方當事人解除合同的方式，就包括了協(xié)議解除以及法定解除兩種類型。協(xié)議解除主要是指，雙方當事人通過協(xié)商的方式，或者根據(jù)事先約定的條款，結(jié)束合同法律關系的行為。協(xié)議解除主要涉及的法律，就包括了我國的合同法以及最新出臺的民法典。民法典
1,368 2022.04.17
