住房租賃中遇到問題
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如果您承租的房產存在問題，建議您首先與房東進行深入協(xié)商，尋求妥善的解決方案。如果房東未能解決您的問題，您可以自行對問題房產進行必要的修復，并提交維修費用向出租方提出索償請求。請注意，維修過程可能會對您的居住環(huán)境產生不利影響，因此出租方有義務相應減少租金或延長租賃期限。 出租方在整個租賃期間必須確保租賃物始終符合使用目的，并確保所交付的租賃物能使您按照合同約定正常使用和受益，即交付的標的物需完全符合約定的用途。如果房屋出現(xiàn)任何問題，出租方都有責任進行及時的修繕工作。 根據《中華人民共和國民法典》第七百一十二條和第七百一十三條，出租人有維修租賃物的義務。但是，當事人可以另有約定。如果出租人未能履行維修義務，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。由于維修租賃物可能影響承租人使用，出租方有義務相應減少租金或延長租期。
《中華人民共和國民法典》第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。 第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
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租的房子很多問題能退房，承租人應當及時聯(lián)系出租人，要求其維修租賃物、履行在租賃期限內保持租賃物符合約定用途的義務，非因承租人致使的房子問題影響正常居住使用且不能維修的，承租人可以解除合同。
1．尋求居民自治組織或居委會的調解幫助；亦可聯(lián)系房管所員工處理。 2．按照合同規(guī)定的民事訴訟或仲裁程序進行解決。 3．對于涉及復雜且嚴重侵犯當事人權益的糾紛，若對裁決結果不滿，可上訴至人民法院。
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2022-08-19 15,340 -
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674 2023.01.04 -
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32,348 2022.04.15 -
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2,421 2022.04.15
