老人死后房產(chǎn)必須處理嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
是的，只能通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶： 1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明： 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證： 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件： 4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過(guò)戶所需費(fèi)用： （1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納， （2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元備注：老人去世后子女只能通過(guò)繼承來(lái)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶，理論上沒(méi)有時(shí)間限制，但是最好是盡快辦理，過(guò)戶后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個(gè)人所得稅。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
辦理房產(chǎn)證過(guò)戶不必須要本人，當(dāng)事人可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明授權(quán)委托他人辦理。當(dāng)事人委托代理人辦理房產(chǎn)證的應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交當(dāng)事人身份證明、授權(quán)委托書以及代理人的身份證明，授權(quán)委托書中應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，由委托人簽名或者蓋章。
房產(chǎn)過(guò)戶可以不用本人到場(chǎng)，可以委托辦理。委托他人辦理，受托人需要持有委托公證書才能代替委托人辦理。如果受托人只攜帶了委托人的身份證原件是不可以代替委托人辦理過(guò)戶手續(xù)的。因?yàn)榉慨a(chǎn)持有者持有房產(chǎn)代表著他擁有了該不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利，一旦將房產(chǎn)過(guò)戶，相關(guān)權(quán)利也會(huì)消失。為了保護(hù)房產(chǎn)擁有者的財(cái)產(chǎn)安全，辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)必須由本人親自到場(chǎng)或者由受托人持公證后的委托公證書代替委托人簽字辦理。
-
房產(chǎn)證辦理必須要本人辦理嗎我國(guó)法律并沒(méi)有規(guī)定辦理房產(chǎn)證必須本人親自去辦理，如果本人由于客觀或主觀原因無(wú)法前去辦理房產(chǎn)證，可以授權(quán)委托他人辦理。
2021.01.22 490 -
辦理房產(chǎn)證必須要本人去嗎？本人可以不去，可以進(jìn)行委托辦理，不過(guò)需要書面委托，口頭委托是無(wú)效的。如果選擇委托別人代辦，辦理時(shí)則需提交代理人身份證明原件，還有你的身份復(fù)印件及相關(guān)購(gòu)房材料。
2021.01.05 374 -
辦理房產(chǎn)證必須本人到場(chǎng)嗎辦理房產(chǎn)證一般需要本人到場(chǎng)，如果本人無(wú)法親自辦理，也可以委托他人辦理，需要提供產(chǎn)權(quán)證人的身份證原件，戶口簿原件，身份證復(fù)印件以及戶口簿復(fù)印件以及委托書。
2020.03.25 235
-
人死了房子必須過(guò)戶嗎
1、人死了房子不是必須過(guò)戶，不過(guò)戶是可以的。 2、如果對(duì)于該房產(chǎn)長(zhǎng)期不過(guò)戶，會(huì)存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)也有可能對(duì)于個(gè)人生活產(chǎn)生影響。所以，對(duì)于個(gè)人而言，去世后的房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)是有必要的。
2022-05-18 15,340 -
處理緩刑必須回老家嗎
判緩刑并不是必須要回老家，判緩刑只是一般不能離開(kāi)居住的市、縣。根據(jù)《刑法》第七十五條的規(guī)定，被宣告緩刑的犯罪分子，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定： （一）遵守法律、行政法規(guī)，服從監(jiān)督； （二）按照考察機(jī)關(guān)的規(guī)定報(bào)告
2022-05-12 15,340 -
房產(chǎn)繼承后必須公證嗎
以下是有關(guān)回答： 關(guān)于今年7月5日，司法部出臺(tái)了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。 因繼承、受遺贈(zèng)
2022-06-29 15,340 -
房產(chǎn)證貸款必須本人辦理嗎
從理論上房產(chǎn)證貸款不是本人也可以的，可以委托的，只要你做好委托手續(xù)，但從實(shí)際操作中，就要看銀行是否同意了.另外委托他人始終存在一定風(fēng)險(xiǎn)，在關(guān)鍵的手續(xù)中(例如簽名)，最好自己也一起去。 但是現(xiàn)在對(duì)于房屋
2021-03-07 15,340
-
00:57
老人去世后房子多久必須過(guò)戶目前我國(guó)的法律并沒(méi)有明確規(guī)定，老人去世后房子多久必須過(guò)戶。因?yàn)橹挥腥ナ酪环接喠⑦z囑，財(cái)產(chǎn)需要按照遺囑辦理過(guò)戶手續(xù)，才會(huì)有期限的限制。老人去世后房產(chǎn)過(guò)戶，只有屬于遺囑過(guò)戶才會(huì)有期限。繼承沒(méi)有時(shí)限的規(guī)定。受遺贈(zèng)人需要在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出
7,965 2022.05.11 -
00:51
兒女必須贍養(yǎng)老人嗎兒女必須贍養(yǎng)老人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，父母對(duì)未成年子女負(fù)有撫養(yǎng)、教育和保護(hù)的義務(wù)，而成年子女對(duì)父母負(fù)有贍養(yǎng)、扶助和保護(hù)的義務(wù)。因此，兒女贍養(yǎng)老人屬于法定義務(wù)，當(dāng)成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的時(shí)候，缺乏勞動(dòng)能力或者生活困難的
2,701 2022.04.17 -
00:59
離婚房產(chǎn)必須過(guò)戶嗎離婚后，房產(chǎn)不一定要過(guò)戶，對(duì)此需具體問(wèn)題具體分析。 若夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對(duì)價(jià)，在此種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀
1,373 2022.04.15
