房屋租賃合同電子版如果具有可靠的電子簽名的是有法律效應(yīng)的。 法律規(guī)定，合同以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。所以電子合同也是合同書面形式的一種，所以電子版的租賃合同是有效的。 所謂可靠的電子簽名是指符合下列條件的簽名： （一）電子簽名制作數(shù)據(jù)用于電子簽名時(shí)，屬于電子簽名人專有； （二）簽署時(shí)電子簽名制作數(shù)據(jù)僅由電子簽名人控制； （三）簽署后對(duì)電子簽名的任何改動(dòng)能夠被發(fā)現(xiàn)； （四）簽署后對(duì)數(shù)據(jù)電文內(nèi)容和形式的任何改動(dòng)能夠被發(fā)現(xiàn)。

抵押權(quán)的效力，具體如下： 1、抵押效力及于從物：抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。 但是，抵押物與其從物為兩個(gè)以上的人分別所有時(shí)，抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。 2、對(duì)孳息的效力：債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。 收取的孳息首先充作收取孳息的費(fèi)用，其次是主債權(quán)的利息，再次是主債權(quán)。 3、對(duì)添附物的效力：添附物歸第三人時(shí)適用物上代位的有關(guān)規(guī)定。抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的，抵押權(quán)的效力及于補(bǔ)償金。 4、占有、使用、收益的權(quán)利：抵押人在其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押后，仍享有對(duì)抵押物的使用、收益和處分權(quán)。