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租售同權到底有沒有面積限制

2021-12-01 16:46

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專業(yè)分析:

目前,上海市還沒有出臺租售同權的具體政策。在廣州出臺的租售同權政策中,對租賃房屋的面積沒有要求,但明確規(guī)定了能夠享受租售同權的人的條件,即只有具有本市戶籍、人才綠卡持有人子女、符合本市或本區(qū)積分錄取條件的外來人員子女才能享受租售同權政策。

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李方勇律師

北京市京師(深圳)律師事務所

租售同權是沒有面積限制的。允許改建的房屋用于租賃,并且允許把商業(yè)的用房等按照規(guī)定改建成租賃的住房,土地的使用年限和容積率是不變的,土地的用途調整為居住的用地,調整之后用水、用電和用氣的價格應該依據(jù)居民的標準進行執(zhí)行。

章法律師

廣東律參律師事務所

租售同權對租住面積的規(guī)定如下: 《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》第十二條規(guī)定,允許改建房屋用于租賃。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房,土地使用年限和容積率不變,土地用途調整為居住用地,調整后用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執(zhí)行。允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設計規(guī)范改造后出租,改造中不得改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設施,必須確保消防設施完好有效。

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