分家析產(chǎn)和房產(chǎn)過戶的法律問題
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1. 簽署一份家庭析產(chǎn)協(xié)議書,或者向房管部門申請一份。協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)包括家庭成員經(jīng)協(xié)商一致,同意將全家房屋所有權(quán)析產(chǎn)至家庭成員(某人)的名下。簽署協(xié)議后,在協(xié)議書上簽字捺印。 2. 居委會應(yīng)向房屋所在地居委會申請出具證明。經(jīng)過調(diào)查問詢,證明此事屬實。居委會在分家協(xié)議書上蓋章,以證明協(xié)議內(nèi)容屬實。 3. 房產(chǎn)測繪公司應(yīng)邀請所有家庭成員,攜帶身份證明、分家協(xié)議書、居委會證明、房權(quán)證、確權(quán)審批表和測繪圖,前往房管部門測繪公司申請測繪。測繪公司將出具測繪圖。 4. 所有家庭成員應(yīng)攜帶身份證明、分家協(xié)議書、居委會證明、房權(quán)證、確權(quán)審批表和測繪圖,前往房管部門申請房產(chǎn)姓名變更。房管部門工作人員將受理申請,并對家庭成員進行逐一問詢,確認無誤后,受理申請。 5. 領(lǐng)證后,需等待7個工作日。之后,可以攜帶身份證到房管部門繳費,并領(lǐng)取房權(quán)證。 溫馨提示:以上回答僅供參考,若遇到法律問題,建議咨詢律師,以獲得更準確的法律建議。
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離婚分家析產(chǎn)糾紛的處理方法是雙方應(yīng)當協(xié)商處理,協(xié)商不成的,法院會按照照顧子女以及無過錯方的原則進行判決。析產(chǎn)的主要環(huán)節(jié)包括離婚分家析產(chǎn)家庭共有財產(chǎn)共有人、確認分割方式、訂立析產(chǎn)協(xié)議。
分家、與析產(chǎn)是兩個不同的概念,所謂分家是將一個較大的家庭根據(jù)分家協(xié)議而分成幾個較小的家庭。所謂析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析,是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式,根據(jù)一定的標準,將共同財產(chǎn)予以分割,而分屬各共有人所有。在分家析產(chǎn)時,應(yīng)注意這樣幾點: (一)分家析產(chǎn)時,要把家庭共有財產(chǎn)和家庭成員的個人財產(chǎn)區(qū)分清楚。分家析產(chǎn)只能是分割家庭共有財產(chǎn),屬于家庭成員的個人財產(chǎn)是不屬于分割范疇的。 (二)分家析產(chǎn)時,要根據(jù)公平合理的原則,分割家庭共有財產(chǎn)。對家庭共有財產(chǎn)的分割,特別是對某些生產(chǎn)、勞動工具、設(shè)備等財產(chǎn)的分割,要盡可能有利于生產(chǎn),有利于發(fā)揮家庭成員各自的專長。對于某些特定的不便分割的財產(chǎn),也可以特別協(xié)議的方式作變通處理,以充分發(fā)揮該項的效用。分家析產(chǎn)直接關(guān)系到家庭成員今后生活安排的問題,因此,應(yīng)當通過訂立分家析產(chǎn)協(xié)議書的形式進行,這樣,就不至于有分家后因某項財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬不清發(fā)生糾紛。分家折產(chǎn)協(xié)議書基本內(nèi)容應(yīng)當包括以下幾個方面:(一)立約人的姓名,在家庭中的輩份稱呼;(二)分家的理由、原因和目的; (三)分割家庭共有財產(chǎn)的合意以及對原家庭債務(wù)清償?shù)陌才牛?(四)分割后的財產(chǎn)細目及其所有人姓名; (五)證人姓名; (六)立約人、證人簽名蓋章; (七)立約的具體時間及執(zhí)行日期。
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分家析產(chǎn)過戶手續(xù)析產(chǎn)過戶手續(xù)建議走分家析產(chǎn)過戶手續(xù),寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)女兒名下,只需交納手續(xù)費(每平6元和工本費80元)
2024.06.04 29 -
析產(chǎn)和過戶的區(qū)別析產(chǎn)不等同于過戶,析產(chǎn)只是對房產(chǎn)比例的約定分配,當然,若涉及產(chǎn)權(quán)比例轉(zhuǎn)移,等同于部分產(chǎn)權(quán)共有權(quán)過戶。費用上來說,不一定就比交易少或者多,因為稅費的征收基數(shù)是房價比例。 但是有些特別情況,的確適用析產(chǎn)而非過戶,但是具體避稅要看具體情況,這個比
2024.05.11 129 -
房子遺產(chǎn)分家析產(chǎn)過戶費用怎么算遺產(chǎn)分家析產(chǎn)過戶費用的話是直系親屬,兩種方式供你選擇: 一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下,只需交納手續(xù)費(每平6元和工本費80元)但以后出售時需要交
2024.06.23 56
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分家析產(chǎn)之共有房屋分割問題分析
解決共有財富分割難題,需要法院、房管局、銀行及擔保機構(gòu)的協(xié)調(diào),協(xié)助當事人完成分割。法院作出判決,從法律層面上支持當事人分割財富的請求和分割方式;房管局履行管理職能,從行政層面上保證共有財富在一段時間內(nèi)
2021-01-17 15,340 -
分家析產(chǎn)房可以過戶嗎
一、寫分家協(xié)議書;寫分家分產(chǎn)協(xié)議書,或到房管部門要一份,說明家庭成員經(jīng)協(xié)商同意,將全家的房屋所有權(quán)分產(chǎn)給家庭成員(某人),并簽字蓋章;二、居委會核實;向房屋所在地居委會申請出具證明,居委會通過調(diào)查詢問
2021-11-01 15,340 -
什么是分家析產(chǎn)?分家析產(chǎn)應(yīng)注意什么問題
分家、與析產(chǎn)是兩個不同的概念,所謂分家是將一個較大的家庭根據(jù)分家協(xié)議而分成幾個較小的家庭。 所謂析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析,是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式,根據(jù)一定的標準,將共同財產(chǎn)予以分割,而分屬各共有人所有。
2023-06-12 15,340 -
處理分家析產(chǎn)問題的原則
家庭共有財產(chǎn)屬于共同共有,最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第90條規(guī)定:“在共同共有關(guān)系終止時,對共有財產(chǎn)的分割,有協(xié)議的,按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的,應(yīng)當根據(jù)
2021-01-13 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有: 1、若非住宅轉(zhuǎn)移,還需提交土地使用權(quán)證書;個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件;夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等; 2、若當事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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離婚的財產(chǎn)分割問題首先,夫妻雙方的財產(chǎn)分為夫妻共同財產(chǎn)和一方的個人財產(chǎn)。原則上,夫妻雙方離婚時只需對夫妻共同財產(chǎn)進行分割,是不用對各自的個人財產(chǎn)進行分割的。至于如何分割夫妻共同財產(chǎn),根據(jù)意思自治的原則,由夫妻雙方先自主協(xié)商,可平均分配,也可以不平均分配。對于
2,622 2022.04.17 -
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法律對離婚財產(chǎn)分割問題的規(guī)定有哪些起訴離婚,法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對于夫妻共同財產(chǎn)原則上均等分割,根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況,具體處理時也可以有所差別。夫妻以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),以及婚前財產(chǎn)歸
1,265 2022.04.17






