合同糾紛發(fā)生后，爭議的任何一方均可按照雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后訂立的仲裁協(xié)議，依法向選定的仲裁委員會申請仲裁。申請仲裁要符合下列幾個條件： 1、有仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議既是當(dāng)事人授權(quán)仲裁機構(gòu)解決爭議的依據(jù)，也是排除法院司法管轄權(quán)的依據(jù)。因此，當(dāng)事人之間訂有仲裁協(xié)議是當(dāng)事人申請仲裁的必要前提，如果沒有仲裁協(xié)議，而只有一方當(dāng)事人的仲裁申請，仲裁委員會不得受理。 2、有具體的仲裁請求和事實、理由。即申請人請求仲裁委員會予以保護的合法權(quán)益以及要求被申請人履行實體義務(wù)的具體內(nèi)容。當(dāng)事人申請仲裁后，其所提出的仲裁請求是否合理，所依據(jù)的事實是否真實，理由是否正確，需要由仲裁委員會進一步確定，當(dāng)事人提出仲裁申請時，只要提出具體仲裁請求和事實、理由即可。 3、屬于仲裁委員會的受案范圍。當(dāng)事人申請仲裁解決的爭議事項必須屬于《仲裁法》第2條規(guī)定的范圍，并且不屬于《仲裁法》第3條規(guī)定的不能仲裁的事項。

房屋買賣合同當(dāng)然可以申請仲裁。 仲裁是指買賣雙方在糾紛發(fā)生之前或發(fā)生之后，簽訂書面協(xié)議，自愿將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決，以解決糾紛的一種方式。 仲裁協(xié)議有兩種形式：一種是在爭議發(fā)生之前訂立的，它通常作為合同中的一項仲裁條款出現(xiàn);另一種是在爭議之后訂立的，它是把已經(jīng)發(fā)生的爭議提交給仲裁的協(xié)議。 這兩種形式的仲裁協(xié)議，其法律效力是相同的。