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借款合同書簽訂注意事項有哪些

2022-10-12 20:42

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1、訴訟時效問題。 需要注意:借款沒有約定還款期限的,債權人可以隨時提出還款主張,不受兩年訴訟時效的限制,但提出還款主張后兩年內沒有繼續(xù)主張的,視為超過訴訟時效,法律不予支持。 2、原告主張債權必須提供書面借據;無書面借據或無法提供的,應提供必要的事實根據或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言,來支持自己的主張。欠條或者借條在債務人之手時一般將被推定為該債務已經清償。 3、民間借貸的利率可以高于銀行利率,但最高不得超過銀行利率的4倍(含利率本數(shù)),但一定要明確約定,沒有約定利息的,視為無息借款。約定超出銀行同期利率4倍的,超出部分的利息依法不予保護。出借人不得將利息計入本金謀取高利,審理中發(fā)現(xiàn)借款人將利息計入本金計算復利的,只返還本金。 4、出借人明知是為了進行非法活動而借款的,典型的例子是賭債,其借貸關系不予保護。對雙方的違法借貸行為,可按照有關法律予以制裁。 5、行為人以借款人的名義出具的借據代其借款,借款人不承認,行為人又不能證明的,由行為人承擔民事責任。如借款系用于夫妻共同生活,則由夫妻雙方共同償還。 6、合伙經營期間,個人以合伙組織的名義借款,用于合伙經營的,由合伙人共同償還;借款人不能證明借款用于合伙經營的,由借款人償還。 7、借款的抵押如果涉及不動產,要到相關部門辦理登記手續(xù),才能對抗第三人。 8、債權文書如辦理可強制執(zhí)行的公證,則可不經法院審理,直接向法院申請強制執(zhí)行。 9、還款期滿后6個月內必須向擔保人主張權利,如過期則擔保人一般不承擔擔保責任。 1 0、為延長訴訟時效可以用郵政"特快專遞"不斷寄送追款函,郵件回執(zhí)單必須明確注明寄送的內容,如"要求還款1萬元的函"、"要求擔保人承擔擔保責任的函"。 《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。 第六百六十八條借款合同應當采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。 借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

(一)嚴格按法律來確認借款人的主體資格 按《合同法》(自2021年1月1日起廢止)及《貸款通則》的規(guī)定,可以簽訂借款合同的借款人必須為具有簽約主體資格的企(事)業(yè)法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有完全行為能力的自然人。 (二)由借款人填寫借款合同,防止理解糾紛 根據《合同法》(自2021年1月1日起廢止)的有關規(guī)定,借款合同是雙方當事人真正意識的表示,雙方當事人就合同的主要內容、條款達成合意的,借款合同即告成立。 (三)明確借款用途 目前,銀行業(yè)普遍存在借新還舊即借“新貸款用于歸還借款人的老貸款”的情況。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》(自2021年1月1日起廢止)第69條規(guī)定:“債務人有多個普通債權的,在清償債務時,債務人與其中一個債權人惡意串通,將其全部或者部分財產抵押給該債權人,因此喪失了履行其他債務的能力,損害了其他債權人的權益,受損害的其他債權人可以請求人民法院撤銷該抵押行為。 (四)嚴格借款合同履約規(guī)定。

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