農(nóng)轉(zhuǎn)非后能否享有宅基地使用權
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
我國實行“地隨房走”原則，“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員如果仍對原在農(nóng)村宅基地上的房屋擁有產(chǎn)權的，可依法享有宅基地使用權。但如果宅基地上的房屋滅失，則不再享有宅基地使用權。 農(nóng)村宅基地是農(nóng)村居民安身立命的基礎，根據(jù)土地管理法的相關規(guī)定，只有本集體經(jīng)濟組織的成員才有資格享有宅基地使用權。換言之，非本集體經(jīng)濟組織的成員是沒有權利享有該權益的。因此，從這條規(guī)定來看，“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員由于其戶口已經(jīng)由農(nóng)業(yè)戶轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶，自然就脫離了農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，不再具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的身份，也就無權享有農(nóng)村宅基地使用權。但另一方面，建造在宅基地之上的農(nóng)村房屋屬于公民個人的合法財產(chǎn)，無論該公民是集體經(jīng)濟組織的成員還是農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，對農(nóng)村宅基地之上的房屋均享有完全的所有權。因此，根據(jù)我國“地隨房走”原則，如果農(nóng)轉(zhuǎn)非人員擁有地上房屋所有權，其也相應地應享有宅基地使用權。但農(nóng)轉(zhuǎn)非人員隨著集體經(jīng)濟組織成員身份的喪失，其對宅基地的使用權也會發(fā)生相應的變化。即，如果宅基地上的房屋滅失，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員不再享有房屋所有權，則其相應的宅基地使用權也會歸于消亡。原國家土地管理局的有關文件中也規(guī)定，非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設使用權。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回。
《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第四十八條，非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非后原則上不再享有宅基地使用權，但宅基地上房屋仍歸其所有的，基于房地一體原則，房屋所有人可以使用宅基地使用權，同時戶口已遷出但戶內(nèi)仍有親屬的可以繼續(xù)使用宅基地。
我國實行“地隨房走”原則，“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員如果仍對原在農(nóng)村宅基地上的房屋擁有產(chǎn)權的，可依法享有宅基地使用權。但如果宅基地上的房屋滅失，則不再享有宅基地使用權。 農(nóng)村宅基地是農(nóng)村居民安身立命的基礎，根據(jù)土地管理法的相關規(guī)定，只有本集體經(jīng)濟組織的成員才有資格享有宅基地使用權。換言之，非本集體經(jīng)濟組織的成員是沒有權利享有該權益的。因此，從這條規(guī)定來看，“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員由于其戶口已經(jīng)由農(nóng)業(yè)戶轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶，自然就脫離了農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，不再具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的身份，也就無權享有農(nóng)村宅基地使用權。但另一方面，建造在宅基地之上的農(nóng)村房屋屬于公民個人的合法財產(chǎn)，無論該公民是集體經(jīng)濟組織的成員還是農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，對農(nóng)村宅基地之上的房屋均享有完全的所有權。因此，根據(jù)我國“地隨房走”原則，如果農(nóng)轉(zhuǎn)非人員擁有地上房屋所有權，其也相應地應享有宅基地使用權。但農(nóng)轉(zhuǎn)非人員隨著集體經(jīng)濟組織成員身份的喪失，其對宅基地的使用權也會發(fā)生相應的變化。即，如果宅基地上的房屋滅失，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員不再享有房屋所有權，則其相應的宅基地使用權也會歸于消亡。原國家土地管理局的有關文件中也規(guī)定，非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設使用權。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回。
-
農(nóng)轉(zhuǎn)非后還能享有宅基地使用權嗎？如果“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員對于原來在農(nóng)村宅基地上的房屋擁有所有權的，可依法享有宅基地使用權；但如原來宅基地上的房屋滅失的，則其不再享有宅基地使用權。
2020.03.22 164 -
戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非后可否享有宅基地使用權戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非后，如果“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員對于原來在農(nóng)村宅基地上的房屋擁有所有權的，仍可享有宅基地使用權；但是如果原來的宅基地上的房屋滅失的，則其不再享有使用權。
2020.01.31 140 -
戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非后?可否享有宅基地使用權我國實行“地隨房走”原則，“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員如果仍對原在農(nóng)村宅基地上的房屋擁有產(chǎn)權的，可依法享有宅基地使用權。但如果宅基地上的房屋滅失，則不再享有宅基地使用權。 農(nóng)村宅基地是農(nóng)村居民安身立命的基礎，根據(jù)土地管理法的相關規(guī)定，只有本集體經(jīng)濟組織的
2020.08.10 120
-
“農(nóng)轉(zhuǎn)非”后還能否享有宅基地使用權
我國實行“地隨房走”原則，“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員如果仍對原在農(nóng)村宅基地上的房屋擁有產(chǎn)權的，可依法享有宅基地使用權。但如果宅基地上的房屋滅失，則不再享有宅基地使用權。 農(nóng)村宅基地是農(nóng)村居民安身立命的基礎，根據(jù)土
2023-08-02 15,340 -
農(nóng)轉(zhuǎn)非后宅基地是否享有使用權
1、村民將戶口遷到城市的，原則上不再享有宅基地的使用權，但宅基地上房屋仍然歸當事人所有人，所以宅基地使用權仍然由房屋所有人使用。 2、根據(jù)相關法律：農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村
2023-04-09 15,340 -
戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非后?可否享有宅基地使用權
我國實行“地隨房走”原則，“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員如果仍對原在農(nóng)村宅基地上的房屋擁有產(chǎn)權的，可依法享有宅基地使用權。但如果宅基地上的房屋滅失，則不再享有宅基地使用權。 農(nóng)村宅基地是農(nóng)村居民安身立命的基礎，根據(jù)土
2023-08-02 15,340 -
農(nóng)轉(zhuǎn)非后還能再享有宅基地使用權嗎？
我國實行“地隨房走”原則，“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員如果仍對原在農(nóng)村宅基地上的房屋擁有產(chǎn)權的，可依法享有宅基地使用權。但如果宅基地上的房屋滅失，則不再享有宅基地使用權。
2023-09-08 15,340
-
01:17
宅基地是否能有償轉(zhuǎn)讓宅基地是不可以進行出售的，根據(jù)我國當前的法律規(guī)定，再結(jié)合目前的司法實踐來看，農(nóng)村宅基地買賣合同采用認定無效為原則，農(nóng)村私房買賣中，買房人名義上是買房，實際上其實是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟組織的權
2,219 2022.04.15 -
01:32
宅基地的使用權可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟組織所有，宅基地使用權不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)，不能被繼承，如
1,945 2022.04.17 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權必須
10,531 2022.05.11
