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租客不搬也不給租金怎么辦

2022-05-03 11:22

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江西在線咨詢顧問團

2022-05-03回復

專業(yè)分析:

當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃 不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。 不定期租賃,當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。 目前你已經發(fā)過律師函,給過他們合理期限。在他們強行不搬的情況下,你可以向法院起訴,勝訴后強制執(zhí)行。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

租客不搬也不給錢的,出租人可以申請仲裁或者向法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百三十三條規(guī)定,租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質使用后的狀態(tài)。

王黎律師

廣東律參律師事務所

租客不交租金又不搬走的處理辦法如下:按照簽訂的租賃合同約定處理。租客不交房租是否構成合同約定的違約情形,房東是否可以據(jù)此解除合同,合同解除后如何返還房屋及結算有關費用;若沒有簽訂書面合同或者合同沒有約定前述問題的,則房東可依留置權處理??梢赃x擇與租客協(xié)商溝通處理;提起訴訟處理。

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