土地使用稅計算依據(jù)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據(jù)視不同情況而決定。國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù)。成交價格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益。土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格差額。也就是說，交換價格相等時，免征契稅;交換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納契稅。以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補交契稅。計稅依據(jù)為補交的土地使用權(quán)出讓費用或者土地收益。
土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。土地面積是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準；尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積。
-
房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。即稅務(wù)機關(guān)根據(jù)納稅人實際占用的土地面積，按照規(guī)定的稅額計算應(yīng)納稅額，向納稅人征收土地使用稅。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定： （1）凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測
2020.08.18 1,200 -
新版土地使用稅計稅依據(jù)有哪些土地使用稅一般是土地擁有者繳納；如果土地擁有者無償給他人使用的，由使用者繳納；如果土地擁有者有償給他人使用的，由擁有者繳納。 具體來說土地使用稅的納稅人是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人。
2020.12.22 516 -
房產(chǎn)稅計稅依據(jù)包括土地使用權(quán)嗎房產(chǎn)稅計稅依據(jù)包括土地使用權(quán)，房產(chǎn)稅是對房屋征收的一種稅，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定關(guān)于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題，對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地
2020.01.21 975
-
土地使用稅的計稅依據(jù)。
目前，土地使用稅只在鎮(zhèn)以上城市征收，因此全稱城市土地使用稅。征收土地使用稅的目的是保護土地資源，使企業(yè)節(jié)約土地。根據(jù)國務(wù)院2006年12月30日重新修訂的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，自2
2021-11-27 15,340 -
土地使用稅計稅依據(jù)是什么
現(xiàn)在土地使用稅只在鎮(zhèn)上和鎮(zhèn)上以上的城市征收，所以全稱為鎮(zhèn)上的土地使用稅。征收土地使用稅的目的是保護土地資源，使企業(yè)節(jié)約用地。征稅依據(jù)是國務(wù)院于2006年12月30日重新修訂，自2007年1月1日起執(zhí)行
2021-10-02 15,340 -
什么是土地使用稅計稅依據(jù)
土地使用稅是按照納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。占用土地已核發(fā)土地使用證的，按照土地使用證確認的占地面積計算征收，尚未核發(fā)土地使用證的，按照實際占用的土地面積或稅務(wù)機關(guān)核實的占地面積計算征收。對于
2022-03-26 15,340 -
城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)
城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，實行分級幅度稅額。 （1）省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當在規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。
2022-05-09 15,340
-
01:12
土地使用稅如何申報土地使用稅的申報流程如下： 1、進入申報系統(tǒng)。我要辦稅，申報納稅，城鎮(zhèn)土地使用稅申報； 2、核對基本信息。核對納稅期限、土地編號、應(yīng)繳稅額是否正確； 3、申報。點擊申報即可。需要立即扣款就點“是”，后期扣款就點“否”； 4、申報狀態(tài)查詢。我
9,166 2022.05.11 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15 -
00:56
土地使用稅繳納時間規(guī)定地使用稅繳納時間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準征用之日起滿1年時開始繳納，非耕地自批準征用次月起開始繳納。土地使用稅以土地使用證確認的面積為計稅依據(jù)，從取得土地使用權(quán)開始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，
7,778 2022.05.11
