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小區(qū)的業(yè)主委員會是基層自治組織嗎?

2021-09-02 20:00

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(一)小區(qū)中的業(yè)主委員會,是業(yè)主自己的組織,不屬于基層自治組織,不享有法人資格。 (二)業(yè)主委員會,是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成,代表業(yè)主的利益,向社會各方反映業(yè)主意愿和要求,并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個民間性組織。說白了,就是居民們組織起來管理和監(jiān)督物業(yè)的。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

小區(qū)業(yè)主組建自治業(yè)主委員會是屬于合法的,但前提也是必須要慎得所有的業(yè)主同意才能更好的進(jìn)行辦理,業(yè)主自治也同時是需要業(yè)主給相關(guān)的費(fèi)用,同時也是為了給業(yè)主營造成一個良好的環(huán)境。業(yè)委會的成立需要滿足一定條件并經(jīng)過法定程序,未經(jīng)合法程序產(chǎn)生的業(yè)委會是不合法的,如果再收取業(yè)主的費(fèi)用會受到相應(yīng)的行政處罰,但是應(yīng)該不構(gòu)成非法集資。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

業(yè)主委員會和業(yè)主自治委員會的區(qū)別如下: 1、業(yè)主委員會,是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成,通過執(zhí)行業(yè)主大會的決定代表業(yè)主的利益,向社會各方反映業(yè)主意愿和要求,并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會執(zhí)行機(jī)構(gòu),不具備獨(dú)立法人資格; 2、基層自治組織,是依照法律,由居民選舉的成員組成居民委員會,實(shí)行自我管理,自我教育,自我服務(wù),自我監(jiān)督的制度。

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