東莞二手房交易程序有哪些
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二手房交易程序需要先到，當地房產交易中心辦理評估手續(xù)，買房的首付款要存入房產局指定的帳戶，貸款客戶憑房產交易中心提供的，房屋貸款評估報告，以及夫妻雙方的收入證明。到建設銀行或中國銀行、公積金管理中心申請貸款辦理手續(xù)。
1、評估：到市房產交易中心辦理評估手續(xù)，根據房齡、樓層和地段確定評估價格，一般低于房屋市場買賣價格。 2、資金監(jiān)管：需要貸款的首付款要存入房產局指定帳戶;現金買房的可自愿到房產局資金監(jiān)管，但資金監(jiān)管額不能超過評估價。 3、銀行貸款審批：貸款客戶憑房產交易中心(建行、公積金中心)提供的貸款房產評估報告或中行指定評估公司出據的評估報告，買賣雙方夫妻身份證、戶口本、購房協(xié)議，買方夫妻收入證明到建行或中行、公積金管理中心辦理貸款申請。 4、擔保公司擔保：經審批的貸款，由買方和銀行簽定貸款合同，并到擔保公司辦理擔保手續(xù)。 5、銀行(公積金)放款：銀行根據擔保合同將款撥到房產局資金監(jiān)管帳戶。 6、到房產局辦理產權交易手續(xù)。 7、購房人領產權證，賣房人到房產局領款。
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廣東東莞二手房交易流程有哪些
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二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段： (1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 (2)、如賣方提供的房屋合
2022-05-06 15,340 -
二手房房東交易流程有哪些
二手房買賣與房東直接交易的流程： 1．買方核實賣方出示的房屋產權證明及身份證等其它相關證件；雙方商定房屋成交價格、產權辦理、交付時間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一
2022-04-26 15,340 -
二手房交易程序都有哪些
二手房交易程序： 1、到市房產交易中心辦理評估手續(xù)； 2、需要貸款的首付款要存入房產局指定帳戶； 3、貸款客戶憑房產交易中心提供的貸款房產評估報告或中行指定評估公司出據的評估報告； 4、擔保公司擔保；
2022-05-12 15,340
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24 -
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產權證書及房屋產權證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結果提供給買方。3、注意房屋的建設時間，土地使用權剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
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