預(yù)售合同和購房合同區(qū)別
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你定房的時候簽定的是預(yù)定合同，所謂定，是指保證合同的履行的。和合同沒有關(guān)系。其實預(yù)售合同和購房合同是一樣的。分為兩種期房：商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同一般拿這個合同去房管局備案等。都是購房合同的名稱，只是各所在地市的稱謂不一樣。在辦理房產(chǎn)證的時候，房管局測繪科是會重新測量面積，根本你的合同開發(fā)商出據(jù)補充協(xié)議，按測繪面積（一般正負3%的偏差，大了你補錢，少了退你錢，超出3%的白送或者雙倍補償你）給你辦房產(chǎn)證（也就是所謂的房本）?，F(xiàn)房：一般為商品房現(xiàn)房合同，買了就可以直接辦理房本的。針對本問題的總結(jié)是：你說的這兩個東西是一樣的。
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預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。預(yù)售合同是與正式合同相對而言的，嚴格意義上二者都是正規(guī)合同，都是具備法律效力的，不過預(yù)售合同大部分情況都是出現(xiàn)在期房的銷售中，而正式合同往往存在于商品房現(xiàn)房的產(chǎn)權(quán)變更流程中。正式合同可以直接搭配其他相關(guān)材料，在繳納對應(yīng)的稅款與費用后，就可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明了。
房屋預(yù)售合同和商品房買賣合同的區(qū)別主要有以下4個方面：簽訂的時間不同；合同的性質(zhì)不同；簽訂的目的不同；違約后果不同。
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預(yù)售合同和購房合同有何區(qū)別（一）定義不同：預(yù)售合同是房屋在預(yù)售過程中，房子還沒有建造好而簽訂的合同。購房合同是指房子已經(jīng)建造好了，通過樓盤銷售而簽訂的合同； （二）風(fēng)險不同：簽訂預(yù)售合同，這種房子還在建設(shè)當中，具有不可預(yù)見性，有一定的風(fēng)險性。商品房是已經(jīng)建造好的房子
2020.04.14 285 -
房屋預(yù)售合同和購房合同的區(qū)別？1、預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。 2、商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。 因此，如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理
2020.04.10 177 -
一，如何區(qū)別預(yù)售合同和購房合同房屋預(yù)售合同與購房合同的區(qū)別是，房屋預(yù)售合同的標的物，即房屋，可能還未竣工完成或開發(fā)商還未取得房屋權(quán)屬證書，是一種提前銷售。而購房合同針對的一般是已完工并取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋。
2020.12.02 280
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預(yù)售合同和購房合同的區(qū)別
購房合同一般包括商品房預(yù)售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩種。二者區(qū)別在于：預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)
2022-02-10 15,340 -
預(yù)售中的預(yù)售合同和購房合同有何區(qū)別
商品房預(yù)售采用預(yù)售合同，房屋竣工交付使用，買受人支付全部房價后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房銷售合同適用于通過商品房竣工驗收取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房銷售。所以，如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時不再簽銷售合同
2021-11-14 15,340 -
購房合同和預(yù)售合同有什么區(qū)別
屬于無法生產(chǎn)類 預(yù)售合同是在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付才使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。 商品房出售合同適用于竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房銷售，可以憑借此直接到房管局登記。
2021-12-29 15,340 -
預(yù)售合同和購房合同有什么區(qū)別
預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用,買受方付清全部房價款后,可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。因此,如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時
2022-05-29 15,340
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認購書和購房合同區(qū)別今天和大家分享一下認購書和購房合同的區(qū)別 認購書和購房合同主要存在下面幾點區(qū)別： 第一，認購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認購書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個提前預(yù)約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,312 2022.04.15 -
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購銷合同和采購合同的區(qū)別購銷合同是一方將貨物的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)移給對方，對方支付價款的合同。采購合同是供方與分供方，經(jīng)過雙方談判協(xié)商一致同意，而簽訂的供需關(guān)系的法律性文件。所以，二者在概念上就是不一樣的，可以作出區(qū)分。 此外，二者在本質(zhì)上不同，購銷合同包括采購
3,317 2022.04.15 -
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購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動產(chǎn)登記機關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買
9,395 2022.04.17
