落戶城鎮(zhèn)的農(nóng)民原有宅基地能否登記發(fā)證
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對(duì)于進(jìn)城打工落戶城鎮(zhèn)的農(nóng)民，其在農(nóng)村取得的宅基地應(yīng)該登記發(fā)證。宅基地使用權(quán)的主體具有特殊性。一般來(lái)說(shuō)，只有本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才能取得宅基地，因此也只能登記給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。但是，進(jìn)城打工落戶城鎮(zhèn)的農(nóng)民原在農(nóng)村取得的宅基地屬于特殊情況，應(yīng)予登記發(fā)證。
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對(duì)于城鎮(zhèn)戶口的居民來(lái)說(shuō)，是不可以繼承農(nóng)村宅基地的。首先，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，一戶一處且無(wú)需支付費(fèi)用，只有占有使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，因此不可以作為死者的遺產(chǎn)。其次，如果在農(nóng)村宅基地上建造了房屋，那么該房屋是可以被合法繼承的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)而非集體。
城鎮(zhèn)居民不能繼承農(nóng)村宅基地。因?yàn)檎厥寝r(nóng)村集體所有，不是被繼承人的遺產(chǎn)，所以不能繼承。但是該宅基地上所建的房屋是可以繼承的。如果城鎮(zhèn)居民愿意出賣繼承的房屋，可以賣給本集體組織內(nèi)的成員，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，集體經(jīng)濟(jì)組織收回該宅基地。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第一千一百二十二條第二款規(guī)定，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
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城鎮(zhèn)居民能否在農(nóng)村購(gòu)買宅基地不能。農(nóng)村村民的房屋是私有財(cái)產(chǎn)，村民可以依法處置。城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買農(nóng)村的房屋用地，國(guó)土資源管理部門不能為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。
2020.10.22 190 -
城鎮(zhèn)居民是否能繼承農(nóng)村宅基地城鎮(zhèn)居民不能繼承農(nóng)村宅基地。因?yàn)檎厥寝r(nóng)村集體所有，不是被繼承人的遺產(chǎn)，所以不能繼承。但宅基地上建造的房屋是可以繼承的。如果城鎮(zhèn)居民愿意出售繼承的房屋，可以出售給集體組織的成員。如果不愿意出售，房屋不得翻建、改建或擴(kuò)建。當(dāng)處于不可居住狀態(tài)
2022.04.13 715 -
農(nóng)村宅基地能否按照城鎮(zhèn)戶口的戶數(shù)確權(quán)？可以確權(quán)。根據(jù)當(dāng)前國(guó)發(fā)〔2014〕25號(hào)文件精神，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口之后也是可以確權(quán)的。文件規(guī)定：現(xiàn)階段，不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。對(duì)全家遷入設(shè)區(qū)市以上轉(zhuǎn)為城市戶口，宅基地已經(jīng)交回或收回的，本
2020.12.26 197
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城鎮(zhèn)居民能否繼承農(nóng)村宅基地
城鎮(zhèn)居民是不能繼承農(nóng)村宅基地的。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是個(gè)人的遺產(chǎn)，不能繼承，它需要有農(nóng)村集體組織成員身份才能使用。只能繼承宅基地上修建的房子，但宅基地?zé)o法繼承。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條、
2022-01-29 15,340 -
城鎮(zhèn)居民能否到農(nóng)村買賣宅基地
根據(jù)現(xiàn)行土地管理法，農(nóng)村和土地屬于集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)所以不能咄賣。禁止城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買宅基地和房產(chǎn)。 現(xiàn)在有放寬的跡象，但正式的文件并未出臺(tái)。 現(xiàn)實(shí)中農(nóng)村“賣地”有以下情況：國(guó)家征
2022-03-17 15,340 -
城鎮(zhèn)居民能否在農(nóng)村購(gòu)買宅基地
《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)【2004】28號(hào)）規(guī)定，禁止農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地?！秶?guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記
2022-03-17 15,340 -
城鎮(zhèn)居民能買農(nóng)村宅基地嗎
關(guān)于農(nóng)村宅基地，可以說(shuō)，在農(nóng)村房屋買賣中，很大一部分是因?yàn)檗r(nóng)村房屋宅基地買賣合同無(wú)效引發(fā)的糾紛。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)
2022-03-21 15,340
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農(nóng)村村民一戶能擁有多少宅基地農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。 宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房，附屬用房和庭院等用地。 宅基地是按照一戶一宅，無(wú)償取得，長(zhǎng)期使用的原則進(jìn)行分配和保障的。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》明確規(guī)定，一戶農(nóng)村村民一
4,105 2022.05.11 -
00:51
宅基地漏登記誰(shuí)的責(zé)任宅基地漏登記誰(shuí)的責(zé)任，要看漏登記的原因在于哪一方。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，凡權(quán)屬不清或有爭(zhēng)議的承包地應(yīng)由村、組調(diào)查解決后再確權(quán)登記。對(duì)矛盾糾紛較大，暫不能解決的，劃定爭(zhēng)議區(qū)，查清爭(zhēng)議區(qū)的位置、面積、形成原因，并登記造冊(cè)，記錄在案，待化解爭(zhēng)議后再進(jìn)
1,083 2022.05.11 -
01:09
城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地的區(qū)別城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地，一般有以下的五個(gè)區(qū)別，具體如下：1、產(chǎn)權(quán)年限不同：雖然房屋的使用時(shí)間沒(méi)有限制，但是房屋所在的土地產(chǎn)權(quán)是有年限的，一般來(lái)講，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年；2、日
10,134 2022.05.11
