房子過戶到執(zhí)行局還是房管局給辦理
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需要到當?shù)胤抗芫址康禺a(chǎn)交易中心辦理，需要交納產(chǎn)權(quán)變更稅費。具體項目有：（1）登記費：住宅80元/套，由受讓方繳納；（2）手續(xù)費：住宅6元/m2，雙方各繳50%；（3）測繪費：住宅1元/ m2，受讓方繳納；（4）工本費：核發(fā)一本《房屋所有權(quán)證》時，免收工本費；核發(fā)一本以上時每增加一本收工本費10元，由受讓方繳納；（5）檔案查詢費：20元/卷次，由受讓方繳納；（6）契稅：按成交價的3%計收，由受讓方繳納。其中1999年8月1日以后個人購買建筑面積144㎡以下自用普通住宅，按成交價的1.5%計收;個人首次購買90㎡以下自用普通住宅，按成交價的1%計收;屬已購公有住房、經(jīng)濟適用房上市轉(zhuǎn)移的，按0.75%計收；（7）權(quán)證印花稅：5元/證，由受讓方繳納；（8）書據(jù)印花稅：按成交價的0.1%計收，雙方各繳50;一般情況下，因房屋買賣發(fā)生轉(zhuǎn)移登記的費用低于因贈與產(chǎn)生的費用，如何設(shè)計合理的過戶方案，需要根據(jù)具體情況來判定。如有其他問題，
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通常在房產(chǎn)局的房屋交易中心辦理房產(chǎn)證。
資金監(jiān)管是銀行辦理。第三方資金監(jiān)管機構(gòu)是買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行、具有擔保資質(zhì)的機構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。當規(guī)定期限內(nèi)購房者過戶后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉(zhuǎn)到購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權(quán)益。
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到房管局辦理過戶手續(xù)需要帶什么證件到房管局辦理過戶手續(xù)需要帶的證件有：房屋轉(zhuǎn)移登記申請表、購房合同、購房發(fā)票、商品房初始登記證、房產(chǎn)證、土地證、房屋平面圖、身份證、結(jié)婚證、戶口本等。
2021.01.09 231 -
房管局管理范圍（一）貫徹執(zhí)行國家、省有關(guān)房產(chǎn)管理的法律、法規(guī)和方針、政策；負責擬訂地方性房產(chǎn)管理規(guī)范性文件，并組織實施。 （二）負責區(qū)內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍、房屋測繪管理工作，負責房地產(chǎn)權(quán)屬登記工作。 （三）負責區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)交易管理工作，負責房屋租賃合同登記備案
2020.10.14 618
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房產(chǎn)證過戶給我，房管局還給我辦理房產(chǎn)證嗎
房產(chǎn)證得到之前房屋產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，辦理房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)才是業(yè)主。 房產(chǎn)證： 房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)證到期房管局不給辦理過戶怎么辦
你可以提出賠償，建議先協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，依法起訴就可以了。按照法律規(guī)定你是可以得到賠償?shù)?。依?jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定：由于出賣人的原因，
2022-03-19 15,340 -
購房合同已簽房管局還不給過戶
購房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時辦理完備案手續(xù)。一般備案的時間：客戶簽訂
2022-04-27 15,340 -
無房產(chǎn)證二手房過戶過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)，到房管局辦不了
無房產(chǎn)證二手房過戶過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來以后，也不用再去找房主。因為如果到
2022-03-08 15,340
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執(zhí)行局故意不執(zhí)行判決怎么辦執(zhí)行局故意不執(zhí)行判決的，可以向上級法院申請執(zhí)行。執(zhí)行局收到執(zhí)行申請后，應(yīng)當盡快采取執(zhí)行措施，強制被執(zhí)行人履行法律文書確定的義務(wù)，超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行，上一級人民法院收到執(zhí)行申請后，應(yīng)當對民事案件的執(zhí)行進
1,700 2022.05.11 -
00:55
離婚房產(chǎn)過戶到哪里辦理離婚房產(chǎn)過戶到房產(chǎn)管理部門辦理。具體辦理流程因申請人的離婚方式不同而有所不同： 1、如果申請人是協(xié)議離婚的，在辦理房產(chǎn)過戶前需要先辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，然后帶上離婚協(xié)議書、房產(chǎn)析產(chǎn)證等材料到公證處辦理析產(chǎn)公證，辦好析產(chǎn)公證后再帶上離婚協(xié)議書、離
3,243 2022.04.15 -
01:02
房子不過戶法院怎么強制執(zhí)行房子不過戶法院強制執(zhí)行的措施如下：法院可以依法查封、扣押、凍結(jié)、處分被執(zhí)行人的財產(chǎn)；如果無財產(chǎn)可供執(zhí)行的，也可以由法院采取限制高消費、加入失信被執(zhí)行人名單等執(zhí)行措施，以促使被執(zhí)行人自覺早日履行生效法律文書。若構(gòu)成拒不執(zhí)行判決、裁定罪的，應(yīng)當
2,571 2022.05.11
