買賣合同以他人名義有效嗎
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以他人名義簽訂買賣合同是否有效要根據(jù)具體情況判斷。如果行為人取得了他人的委托，具有書面的委托代理協(xié)議；或者在簽訂合同之后得到了他人的追認(rèn)，則以他人名義簽訂的該買賣合同有效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。第一百六十二條代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。第一百七十一條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。
《民法典》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。《民法典》第一百六十二條代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力?！睹穹ǖ洹返谝话倨呤粭l?行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。
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未經(jīng)授權(quán)以他人名義簽訂買賣合同無效。有效法律規(guī)定，未經(jīng)他人授權(quán)而以他人名義訂立合同，屬于無權(quán)代理的行為，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。
（1）一般情形下，借名買房合同有效，合法。認(rèn)定借名合同有效的理由主要是：雙方具備締約能力，主體適格；意思表示真實有效并無瑕疵之處； 合同的內(nèi)容并未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也不對社會公共利益造成影響，不違反公序良俗等。 （2）嚴(yán)重規(guī)避法律、政策的借名買房合同無效，違法。若當(dāng)事人訂立借名合同目的在于惡意規(guī)避法律，破壞國家房地產(chǎn)政策，以合法形式掩蓋非法目的認(rèn)定其無效。
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以他人名義簽訂合同借用他人名義簽訂合同分為有代理委托權(quán)和沒有代理委托權(quán)兩種情況，在這兩種情況下，產(chǎn)生的法律后果也是不同的，在前一種情況下，知道而不否認(rèn)也屬于默認(rèn)成立，在后一種情況下，合同對被代理人不發(fā)生效力，一切后果由行為人承擔(dān)。
2021.04.29 347 -
出賣他人之物的買賣合同有效嗎出賣他人之物的買賣合同的出賣人既非標(biāo)的物的所有人，又非標(biāo)的物的有處分權(quán)人，在不存在合同無效的其他事由的前提下，出賣他人之物合同有效。出賣人不能取得標(biāo)的物的所有權(quán)或處分權(quán)并交付于買受人的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人可以解除合同，并請求損害賠
2021.04.12 713
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以他人名義簽訂買賣合同有效嗎?
以他人名義簽訂買賣合同是否有效要根據(jù)具體情況判斷。如果行為人取得了他人的委托，具有書面的委托代理協(xié)議；或者在簽訂合同之后得到了他人的追認(rèn)，則以他人名義簽訂的該買賣合同有效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》
2022-06-06 15,340 -
以他人名義簽訂買賣合同有效嗎？
以他人名義簽訂買賣合同是否有效要根據(jù)具體情況判斷。如果行為人取得了他人的委托，具有書面的委托代理協(xié)議；或者在簽訂合同之后得到了他人的追認(rèn)，則以他人名義簽訂的該買賣合同有效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》
2022-05-25 15,340 -
以他人名義簽訂買賣合同有效嗎
以他人名義簽訂買賣合同是否有效要根據(jù)具體情況判斷。如果行為人取得了他人的委托，具有書面的委托代理協(xié)議；或者在簽訂合同之后得到了他人的追認(rèn)，則以他人名義簽訂的該買賣合同有效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》
2022-05-12 15,340 -
以他人名義簽訂的買賣合同有效嗎
以他人名義簽訂買賣合同是否有效要根據(jù)具體情況判斷。如果行為人取得了他人的委托，具有書面的委托代理協(xié)議；或者在簽訂合同之后得到了他人的追認(rèn)，則以他人名義簽訂的該買賣合同有效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》
2022-06-05 15,340
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冒用他人名義簽訂合同有效嗎冒用他人的名義簽訂合同，如果他人拒絕追認(rèn)的，這時候合同對被代理人不發(fā)生法律效力，但是被欺騙的合同當(dāng)事人，可以要求冒用人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。而且，如果行為人實施了詐騙行為，通過簽訂合同騙取他人財物的，這時候行為人還需要承擔(dān)合同詐騙罪的刑事責(zé)任
4,433 2022.04.15 -
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代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,207 2022.04.17
