抵押權(quán)變更登記的條件
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1.申請人應(yīng)與房屋他項權(quán)證、房屋登記簿記載的房屋抵押人、抵押權(quán)人一致;申請變更的內(nèi)容應(yīng)與提交的有關(guān)變更抵押權(quán)登記內(nèi)容協(xié)議約定的事實一致;涉及房屋登記內(nèi)容的應(yīng)與房屋所有權(quán)證、房屋登記簿記載一致; 2.變更擔保債權(quán)數(shù)額以及抵押順位發(fā)生變化的，如有其他抵押權(quán)人，應(yīng)提交其他抵押權(quán)人同意的書面文件原件; 3.無司法機關(guān)、行政機關(guān)查封、異議登記等限制權(quán)利的情況。
《中華人民共和國民法典》第四百零七條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
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抵押登記變更的情形如下： (一)主債權(quán)合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括： 1、抵押當事人、債務(wù)人姓名或名稱、身份證明號碼等權(quán)利人基本狀況變更； 2、變更抵押物(含部分變更)； 3、抵押物坐落的街道、門牌號變更； 4、被擔保債權(quán)種類、數(shù)額、利率、期限、用途等債權(quán)合同要素變更； 5、擔保主債權(quán)的債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)導致債務(wù)人改變的； 6、擔保范圍變更。 (二)同一房地產(chǎn)上存在多個抵押權(quán)時，抵押權(quán)順位變更的； (三)在建工程竣工并已辦理房屋所有權(quán)登記的，在建工程抵押變更為房地產(chǎn)抵押權(quán)登記的； (四)最高額抵押合同的最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間變更的； (五)將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍內(nèi)的。
辦理動產(chǎn)抵押登記的變更應(yīng)當向動產(chǎn)抵押登記機關(guān)提交下列文件： (一)原《動產(chǎn)抵押登記書》； (二)抵押合同雙方當事人簽字或者蓋章的《動產(chǎn)抵押變更登記書》； (三)抵押合同雙方當事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。 委托代理人辦理動產(chǎn)抵押變更登記的，還應(yīng)當提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書。
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抵押權(quán)變更登記的情況有哪些1、抵押當事人、債務(wù)人姓名或名稱、身份證明號碼等權(quán)利人基本狀況變更； 2、變更抵押物（含部分變更）； 3、抵押物坐落的街道、門牌號變更； 4、被擔保債權(quán)種類、數(shù)額、利率、期限、用途等債權(quán)合同要素變更； 5、擔保主債權(quán)的債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)導致債務(wù)
2021.01.18 468 -
抵押權(quán)變更登記的情形有哪些抵押權(quán)變更登記的情況包括抵押權(quán)人，抵押人的名字或名稱變更的，債務(wù)履行的期限發(fā)生變更的，但保安的數(shù)額發(fā)生變更的，抵押權(quán)的順序發(fā)生變更的以及其他法律規(guī)定發(fā)生變更的情形。
2020.08.24 187 -
股權(quán)質(zhì)押登記變更股權(quán)有質(zhì)押的，只要經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商一致的就能辦理增資登記變更嗎。法律規(guī)定，辦理股權(quán)出質(zhì)登記后，出質(zhì)人或者質(zhì)權(quán)人經(jīng)協(xié)商一致可以轉(zhuǎn)讓債務(wù)或者債權(quán)，未經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商一致，該股權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，出質(zhì)人也不得減少相應(yīng)擔保的出資，但是可以依法增資。
2020.07.19 179
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抵押變更登記是什么抵押變更登記的許可條件是怎樣的
抵押變更登記是指抵押雙方在合約履行期內(nèi)發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)移、或抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓、或在抵押期間抵押標的物更換而進行的登記。抵押變更登記含抵押標的物變更登記、在建轉(zhuǎn)房屋抵押登記、抵押當事人變更登記、期房抵押轉(zhuǎn)房屋抵押登
2022-04-19 15,340 -
抵押權(quán)設(shè)立變更登記和抵押權(quán)變更登記應(yīng)如何區(qū)分？
抵押作為擔保的一種方式，由于具有諸多的優(yōu)點而被廣泛采用，成為目前我國最普遍、最活躍的一種融資方式。對于抵押權(quán)設(shè)立登記和抵押權(quán)變更登記應(yīng)如何進行區(qū)分我們可以從兩者的定義及本質(zhì)特征來進行區(qū)分。抵押權(quán)設(shè)立登
2022-04-01 15,340 -
抵押權(quán)變更登記的情形
(一)登記原因 下列情形可以申請抵押權(quán)變更登記： (一)主債權(quán)合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括： 1、抵押當事人、債務(wù)人姓名或名稱、身份證明號碼等權(quán)利人基本狀況變更; 2、變更抵押物(含部分變
2022-03-21 15,340 -
動產(chǎn)抵押登記登記的變更
動產(chǎn)抵押合同變更、《動產(chǎn)抵押登記書》內(nèi)容變更的，抵押合同雙方當事人或者其委托的代理人可以到原動產(chǎn)抵押登記機關(guān)辦理變更登記。辦理變更登記應(yīng)當向動產(chǎn)抵押登記機關(guān)提交下列文件： (一)原《動產(chǎn)抵押登記書》;
2021-03-12 15,340
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抵押權(quán)是否辦理變更登記才生效抵押權(quán)是指，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人得以依照法律規(guī)定的程序，就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。首先，抵押權(quán)的設(shè)立，分為動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。 以動產(chǎn)為標的物設(shè)立抵押權(quán)的，抵押
1,572 2022.04.17 -
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抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳赢a(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準備
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11
