哪些無證房可獲得拆遷補償？
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下列無證房可以獲得拆遷補償：一是祖?zhèn)髯≌?，世代承襲并有人居住，就屬于合法住宅；二是城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域房，常見于城市周邊和城中村的拆遷；三是20世紀50-60年代修建的房屋，由于歷史特殊性，這段時期的無證房是合法的；四是合規(guī)老房子。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
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以下4類無證房在實際中不會被認定為違章建筑，在拆遷賠償時可獲全款賠償： 一是祖?zhèn)髯≌来幸u并有人居住，就屬于合法住宅； 二是城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域房，常見于城市周邊和城中村的拆遷； 三是20世紀50~60年代修建的房屋，由于歷史特殊性，這段時期的無證房是合法的； 四是合規(guī)老房子，跟祖宅不一樣，老房子沒有規(guī)定世代居住和繼承，因為以前房屋修建的管理沒這么嚴格，有些證件的辦理也是是后來才要求的，所以只要房屋修建之初符合當(dāng)時的要求，就認為是合法的。
賓館、飯店、超市都有一種門面性質(zhì)、商鋪的性質(zhì)、門市的性質(zhì)。再補償?shù)臅r候首先要按照商業(yè)的價值補償，如果是自有不是租賃的需要按照商業(yè)的價值來補償。根據(jù)樓層的價值來判定，第二：這類企業(yè)的價值由于是流動性的，就需要人不斷來消費，流動性非常大，往往取決于所處的地段，地段有優(yōu)勢所得到的門面房之外的停產(chǎn)停業(yè)損失就會更多一些，按照一般的企業(yè)來講所體現(xiàn)的市場價值往往比一般生產(chǎn)加工類的企業(yè)高得多。
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無房屋產(chǎn)權(quán)證能否獲得拆遷補償無房屋產(chǎn)權(quán)證較難獲得拆遷補償。因為房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權(quán)，即所有權(quán)進行的補償。如果不能提供自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(通常是指房屋所有權(quán)證)，從法律意義上說，也就不是拆遷當(dāng)事人，要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據(jù)。根據(jù)《國有
2022.09.03 224 -
無證房什么情況下可以獲得拆遷補償下列無證房可以獲得拆遷補償：一是祖?zhèn)髯≌?，世代承襲并有人居住，就屬于合法住宅；二是城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域房，常見于城市周邊和城中村的拆遷；三是20世紀50-60年代修建的房屋，由于歷史特殊性，這段時期的無證房是合法的；四是合規(guī)老房子。
2020.10.02 115 -
無證平房拆遷如何獲得全額補償無證平房拆遷若想獲得全額補償則當(dāng)事人需要出具該房產(chǎn)為自身所有的證明，否則則物權(quán)獲得補償。我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2020.10.28 140
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受拆遷人可以獲得哪些拆遷補償
被拆遷人可以獲得哪些拆遷補償？ 一、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面積重置價格結(jié)合新舊程度獲得補償。 二、私有住房，房主除了根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積重置價格結(jié)合新舊程度獲拆遷補償外，還可以
2022-04-10 15,340 -
被拆遷人可以獲得哪些拆遷補償
被拆遷人可以獲得哪些拆遷補償？ 一、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面積重置價格結(jié)合新舊程度獲得補償。 二、私有住房，房主除了根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積重置價格結(jié)合新舊程度獲拆遷補償外，還可以
2022-03-21 15,340 -
房屋拆遷承租人可獲得哪些補償？
1、搬遷費，又稱搬遷補助費 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。如果被拆遷人與承租人就該項費用有約定的，按約定辦理；若無約定的，則當(dāng)房屋由房屋承租人使用時，發(fā)給房屋承租人。 2、提前搬遷
2022-06-01 15,340 -
無證房拆遷會得到哪些補償
無證房屋拆遷可補償以下三種：1、祖先的房屋。在農(nóng)村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產(chǎn)證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償?shù)韧谟凶C房屋的全額補償。2、農(nóng)村宅基地上的房
2021-10-20 15,340
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沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,110 2022.06.22 -
01:32
承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補償承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補償?shù)?，但是不能要求政府支付土地補償費，可以要求退還土地租金，因為土地是租賃的，不是由其所有的，土地補償費應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補償。補償?shù)膬?nèi)容包
1,812 2021.04.25
