1、簽訂合同前必須認真核實房主的身份；2、明確房款付款方式和時間；這個環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)糾紛，因此，在簽署合同時需要對付款方式，包括首付款、尾款、付款時間、付款條件、稅費由誰來承擔(dān)等做出詳細的規(guī)定。簡單來說，就是一切和錢有關(guān)的環(huán)節(jié)，都應(yīng)該寫入合同。3、合同中有無霸王條款；合同是房產(chǎn)交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。比如，違約責(zé)任不對等、延期交房可以免責(zé)等。4、房子的現(xiàn)狀須在合同上加以注明；房屋應(yīng)是現(xiàn)狀銷售，以看房的實際情況為準，合同上必須寫清楚該房屋的裝修及配套設(shè)施有哪些，包括水電、煤氣、暖氣、有線電視等基本設(shè)施。5、刪除合同中未作約定的空白部分；6、必要時簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議是對原合同的補充或者變更。由于二手房交易復(fù)雜，每一個交易都具有獨特性，因此只有將各類情況都加以說明、約定，才能更好的將雙方意圖表明。

《中華人民共和國民法典》 第四百七十條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 第四百七十一條當事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。