老人將房產(chǎn)過戶給兒子是否合法
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房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。 (一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。 (二)以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。 (三)以繼承的方式將房屋過戶給子女
婚后房子過戶給兒子兒媳應(yīng)當(dāng)擁有份額，一般視為對夫妻雙方的贈予，雙方當(dāng)事人另有約定的除外；婚前房子過戶給兒子兒媳沒有份額，視為對兒子個人的贈予。
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房產(chǎn)證由老人過戶給兒子怎么過房產(chǎn)證過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，并去不動產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理的房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的行為。一般而言，最常見的房產(chǎn)證過戶主要通過買賣或者贈與兩種方式進行。當(dāng)事人通過買賣方式可以到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同
2020.11.05 111 -
將房產(chǎn)過戶給子女對于房產(chǎn)過戶給子女的情形，是有三種情況的： 1、以出讓的方式。但是其子女是需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種稅的。 2、以贈與的方式。該方法是不用繳納稅款的。 3、通過繼承的方式。只需繳納公證費即可。
2021.02.02 393 -
老人把房子過戶給兒子房子會贈給兒子嗎老人把房子過戶給兒子的，不能要回來。法律規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。老人已經(jīng)把房子過戶給兒子的，視為贈與物已經(jīng)完成了交付，此時不可撤銷贈與。因此，老人把房子過戶給兒子的，不能要回來。
2021.02.22 271
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老人將房產(chǎn)遺贈給兒子是否合法
你們之間可以作書面約定，你將你的房子遺贈給你的女人個人是符合法律規(guī)定的。按照你所說的情況，你們之間可以約定附條件的遺贈，就是你女兒負(fù)責(zé)你們兩位老人的養(yǎng)老送終以及醫(yī)療費、喪葬費等費用，這些費用如何籌措你
2022-02-03 15,340 -
父母將房產(chǎn)過戶給兒子是否需要交稅, 父親將房產(chǎn)過戶給兒子是否免稅
1、繼承在被繼承人死亡的前提下才發(fā)生，可以按照贈與進行過戶。2、依據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈子女的，對雙方可不征收個人所得稅。但應(yīng)按其它法律法規(guī)交納契稅和印花稅。3、
2022-03-18 15,340 -
老人將房產(chǎn)過戶給兒子需要什么手續(xù)
辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件： (1)申請書(窗口提供)。 (2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。 (3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。 (4)贈與書及公證書。 (5
2022-02-21 15,340 -
老人將房產(chǎn)過戶給兒子后不分割產(chǎn)權(quán)，兒子未支配，是否可以繼承房產(chǎn)
（1）老人的遺囑具體是怎么說的？是否說明遺產(chǎn)完全由你支配呢？如果寫明遺產(chǎn)由你支配，你有權(quán)據(jù)此決定具體的遺產(chǎn)分割時間、方式，并以此為由拒絕老七現(xiàn)在要求分割。如果遺囑中沒有寫明由你支配，那么老七有權(quán)要求現(xiàn)
2022-01-20 15,340
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如何將房產(chǎn)過戶給子女將房產(chǎn)過戶給子女主要有三種形式，買賣，贈與和繼承。其中繼承是要等父母去世之后才可以辦理過戶手續(xù)的，而買賣和無償贈與是可以在父母生前就辦理的。這三種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費也不相同。房產(chǎn)過戶的流程根據(jù)房產(chǎn)過戶的原因不同，流程對
1,834 2023.01.04 -
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老人的房產(chǎn)怎么過戶給子女老人的房產(chǎn)過戶給子女的流程為： 1、買賣房屋的過戶，應(yīng)該由老人和子女雙方攜帶本人身份證件、房屋買賣合同、房產(chǎn)證件等材料，到房管部門辦理過戶登記； 2、若老人去世，房屋需要繼承過戶的，繼承房屋過戶手續(xù)主要有以下：其一，繼承人需要攜帶被繼承人的
3,091 2022.04.15 -
00:59
老人過戶給孫子最省錢老人過戶給孫子最省錢的方式如下： 可以采取買賣過戶、贈與過戶、繼承過戶這三種方式。究竟采用哪種方式最省錢最方便，還需要根據(jù)自家情況確定。買賣房產(chǎn)這種過戶方式需要繳納的主要費用有契稅1到3%、增值稅5.6%（產(chǎn)證未滿兩年）、個稅1%。很多城市
14,075 2022.04.17
